Abogado Gastos Hipoteca en Madrid

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¿Cómo reclamar los gastos de tu hipoteca con un abogado en Madrid?

Si has contratado una hipoteca en los últimos años, es muy probable que hayas pagado de más por conceptos como el notario, el registro, la gestoría o la tasación. Estos gastos, que deberían haber sido asumidos por el banco, pueden suponer miles de euros que puedes recuperar si reclamas con la ayuda de un abogado especializado.

En este artículo te explicamos cómo puedes reclamar los gastos de tu hipoteca con un abogado en Madrid, cuáles son los requisitos, los plazos y los beneficios de hacerlo.

 

¿Qué son los gastos de la hipoteca y por qué se pueden reclamar?

Los gastos de la hipoteca son aquellos que se generan al formalizar un préstamo hipotecario y que se refieren a los trámites necesarios para inscribir la garantía en el registro de la propiedad, así como a los impuestos que se derivan de la operación.

Estos gastos suelen incluir los siguientes conceptos:

  • Notario: es el profesional que da fe pública de la escritura de la hipoteca y cobra unos honorarios regulados por el Estado.
  • Registro: es el organismo que inscribe la hipoteca en el registro de la propiedad y cobra unas tasas también reguladas por el Estado.
  • Gestoría: es la empresa que se encarga de tramitar los documentos ante el notario y el registro y cobra unos honorarios libres.
  • Tasación: es el informe que realiza una empresa certificada para valorar el inmueble que se hipoteca y cobra unos honorarios libres.

 

Estos gastos se pueden reclamar porque el Tribunal Supremo dictaminó en 2015 que las cláusulas que imponían al consumidor el pago de todos los gastos de la hipoteca eran abusivas y nulas, ya que el banco era el principal beneficiario de la constitución de la garantía.

Posteriormente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) confirmó en 2020 que los consumidores tenían derecho a recuperar la totalidad de los gastos pagados indebidamente.

 

¿Cómo reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Madrid?

Para reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Madrid, lo primero que debes hacer es recopilar toda la documentación relativa a tu préstamo hipotecario, como la escritura y las facturas de los gastos.

A continuación, debes contactar con un abogado especializado en reclamaciones bancarias, que estudiará tu caso y te asesorará sobre las opciones y las probabilidades de éxito. El abogado se encargará de iniciar el procedimiento de reclamación, que consta de dos fases:

  • Fase extrajudicial: el abogado enviará un escrito al servicio de atención al cliente del banco, solicitando la devolución de los gastos de la hipoteca y adjuntando la documentación correspondiente. El banco tiene un plazo de dos meses para responder, y puede aceptar la reclamación total o parcialmente, o rechazarla.
  • Fase judicial: si el banco no responde o rechaza la reclamación, el abogado presentará una demanda ante el juzgado competente, solicitando la nulidad de la cláusula de gastos y la devolución de las cantidades pagadas. El proceso judicial puede durar entre 6 y 18 meses, dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso.

 

¿Qué ventajas tiene reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Madrid?

Reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Madrid tiene varias ventajas, entre las que destacan las siguientes:

  • Ahorro: puedes recuperar una cantidad importante de dinero que pagaste de más por tu hipoteca, que puede oscilar entre 2.000 y 6.000 euros, dependiendo del importe y del año de la hipoteca, así como de los gastos e impuestos que pagaste.
  • Seguridad: al contar con un abogado especializado, te aseguras de que tu reclamación se ajusta a la normativa vigente y a la jurisprudencia más reciente, lo que aumenta las posibilidades de éxito y evita posibles errores o inconvenientes.
  • Comodidad: el abogado se encarga de todo el proceso de reclamación, desde el análisis de tu caso hasta la presentación de la demanda, pasando por la negociación con el banco y la recopilación de la documentación. Tú solo tendrás que facilitarle la información necesaria y esperar a que te informe del resultado.
  • Transparencia: el abogado te informará en todo momento del estado de tu reclamación, de los pasos que se van dando y de las posibles incidencias que puedan surgir. Además, te explicará las condiciones y los costes de sus servicios, que suelen ser a éxito, es decir, que solo cobran si ganan el caso.

 

¿Qué plazo tengo para reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Madrid?

El tiempo para reclamar se está agotando. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el plazo para reclamar estos gastos es de cinco años desde la primera sentencia del Tribunal Supremo en la que declaró abusiva esta cláusula, lo que significa que el plazo finaliza el 23 de enero de 2024.

Si no reclamas antes de esa fecha, perderás tu derecho a recuperar tu dinero.

 

¿Dónde puedo encontrar un abogado en Madrid para reclamar los gastos de mi hipoteca?

Si estás buscando un abogado en Madrid para reclamar los gastos de tu hipoteca, una buena opción es contactar con Solvendi Abogados, un despacho de abogados especializado en reclamaciones bancarias, que cuenta con un equipo de profesionales con amplia experiencia y formación en el sector.

En Solvendi Abogados te ofrecemos un servicio personalizado, eficaz y transparente, basado en la confianza y la cercanía con el cliente. Te asesoramos de forma gratuita y sin compromiso sobre tu caso, y te acompañamos en todo el proceso de reclamación, desde el inicio hasta el final.

Además, trabajamos a éxito, lo que significa que solo cobramos si tú recuperas tu dinero. Así, te garantizamos que no tendrás que pagar nada por adelantado ni asumir ningún riesgo.

Si quieres reclamar los gastos de tu hipoteca con un abogado en Madrid, no lo dudes y contacta con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a defender tus derechos y a recuperar lo que es tuyo.

Contacta con nosotros. Te atenderemos lo antes posible y resolveremos todas tus dudas.

No dejes pasar esta oportunidad y reclama los gastos de tu hipoteca con un abogado en Madrid.

Confía en Solvendi Abogados, tu despacho de abogados de confianza. ¡Te esperamos!

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