Abogado Gastos Hipoteca en Vigo

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¿Cómo reclamar los gastos de tu hipoteca con un abogado en Vigo?

Si has contratado una hipoteca en los últimos años, es muy probable que hayas pagado de más por conceptos como el registro, la notaría, la tasación o la gestoría.

Estos gastos, que deberían haber sido asumidos por el banco, pueden suponer miles de euros que puedes recuperar si reclamas con la ayuda de un abogado especializado.

En este artículo te explicamos cómo reclamar los gastos de tu hipoteca con un abogado en Vigo, qué documentos necesitas, qué plazos tienes y qué ventajas tiene contar con un profesional que defienda tus intereses frente al banco.

 

¿Qué son los gastos de la hipoteca y por qué se pueden reclamar?

Los gastos de la hipoteca son aquellos que se generan al formalizar un préstamo hipotecario y que se refieren a los trámites necesarios para inscribir la hipoteca en el registro de la propiedad, dar fe pública de la escritura ante notario, liquidar el impuesto de actos jurídicos documentados y gestionar toda la documentación.

Estos gastos, han sido tradicionalmente abonados por el cliente, aunque la ley establece que deben ser pagados por la parte que solicita el servicio o tiene el interés principal. En el caso de la hipoteca, el principal interesado es el banco, ya que es el que se asegura el cobro del préstamo mediante la garantía hipotecaria.

Por eso, desde el año 2015, varias sentencias judiciales han declarado abusivas las cláusulas que imponen al cliente el pago de todos los gastos de la hipoteca, y han obligado a los bancos a devolver las cantidades cobradas indebidamente.

La más importante fue la del Tribunal Supremo, que en diciembre de 2015 estableció que el banco debe pagar el registro, el cliente la mitad de la notaría y la gestoría, y el impuesto según lo que diga cada comunidad autónoma.

 

¿Qué documentos se necesitan para reclamar los gastos de la hipoteca?

Para reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Vigo, se necesitan los siguientes documentos:

  • La escritura del préstamo hipotecario, donde se especifican las condiciones del mismo y se puede comprobar si existe una cláusula que atribuye al cliente el pago de todos los gastos.
  • Las facturas de los gastos de la hipoteca, que son las que acreditan el importe pagado por cada concepto: registro, notaría, gestoría e impuesto.

 

Con estos documentos, el abogado podrá calcular el importe exacto que se puede reclamar al banco, y preparar la correspondiente reclamación.

 

¿Qué plazos se tienen para reclamar los gastos de la hipoteca?

El tiempo para reclamar se está agotando. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el plazo para reclamar estos gastos es de cinco años desde la primera sentencia del Tribunal Supremo en la que declaró abusiva esta cláusula, lo que significa que el plazo finaliza el 23 de enero de 2024.

 

¿Qué ventajas tiene reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Vigo?

Reclamar los gastos de la hipoteca con un abogado en Vigo tiene muchas ventajas, entre las que destacan las siguientes:

  • Te aseguras de reclamar todo lo que te corresponde, sin dejarte ningún concepto ni ningún importe por el camino.
  • Te ahorras tiempo y complicaciones, ya que el abogado se encarga de todo el proceso, desde la reclamación extrajudicial hasta la demanda judicial si fuera necesario.
  • Te evitas riesgos y sorpresas, ya que el abogado conoce la normativa y la jurisprudencia aplicables, y te informa de las posibilidades de éxito y de los posibles obstáculos que puedan surgir.
  • Te beneficias de un servicio profesional, personalizado y de calidad, que te garantiza la defensa de tus intereses frente al banco, con total transparencia y confianza.

 

¿Cómo contactar con un abogado en Vigo para reclamar los gastos de la hipoteca?

Si quieres reclamar los gastos de tu hipoteca con un abogado en Vigo, no dudes en contactar con nosotros.

En Solvendi Abogados somos expertos en derecho bancario y tenemos una amplia experiencia en reclamaciones de gastos de hipoteca.

Te ofrecemos un estudio gratuito de tu caso, una atención personalizada y un presupuesto ajustado a tus necesidades. No lo pienses más y recupera lo que es tuyo. Estaremos encantados de ayudarte.

En Solvendi Abogados podemos ayudarle

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