¿Has pagado los gastos de tu hipoteca? ING Bank, condenada a devolverlos

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Si has contratado un préstamo hipotecario con una entidad bancaria, es posible que hayas tenido que abonar una serie de gastos e impuestos asociados a la operación, como los notariales, los registrales o los de gestoría. Sin embargo, ¿sabías que algunos de estos gastos pueden ser abusivos y que tienes derecho a reclamar su devolución?

En este artículo te contamos un caso real en el que hemos logrado obtener una sentencia favorable para un cliente que fue víctima de esta cláusula abusiva en su contrato de préstamo hipotecario con ING Bank. Te explicamos en qué consiste esta cláusula, cómo la hemos declarado nula y qué consecuencias tiene para nuestro cliente.

Aquí puedes leer la sentencia completa.

 

¿Qué es la cláusula abusiva de gastos hipotecarios?

La cláusula abusiva de gastos hipotecarios es aquella que atribuye al prestatario (el cliente) el pago exclusivo o parcial de todos los gastos e impuestos derivados del contrato de préstamo hipotecario, sin tener en cuenta las disposiciones legales aplicables al respecto.

Esta cláusula supone un desequilibrio importante entre los derechos y las obligaciones de las partes en el contrato, ya que implica una carga excesiva sobre el consumidor y una ventaja injusta para el prestamista. Además, puede generar situaciones desproporcionadas e irrazonables cuando se trata de bienes como la vivienda habitual, cuya adquisición requiere unos gastos elevados.

 

¿Cómo hemos declarado nula esta cláusula?

Para declarar nula esta cláusula abusiva, hemos seguido los criterios establecidos por el Tribunal Supremo en varias sentencias dictadas entre 2019 y 2020. Estos criterios son los siguientes:

  • La declaración del carácter abusivo debe permitir restablecer la situación jurídica del consumidor si no hubiera existido dicha cláusula.
  • La declaración del carácter abusivo debe implicar la constitución de un derecho a la restitución de las cantidades pagadas indebidamente por el prestamista.
  • La declaración del carácter abusivo debe tener efectos retroactivos desde la fecha del contrato o desde la fecha en que se produjo el daño al consumidor.
  • La declaración del carácter abusivo debe ser independiente del plazo prescrito para ejercer la acción reclamatoria.

 

¿Qué consecuencias tiene esta sentencia para nuestro cliente?

Gracias a nuestra labor como despacho jurídico especializado en reclamaciones bancarias, hemos conseguido obtener una sentencia favorable para nuestro cliente, que demandó a ING Bank por haber pagado más gastos e impuestos de los necesarios en su préstamo hipotecario.

La sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 50 Bis de Barcelona declara nulas las cláusulas relativas a los gastos e intereses demora aplicables al contrato celebrado entre nuestro cliente y ING Bank.

Asimismo, condena a ING Bank a reintegrar a nuestro cliente las cantidades pagadas indebidamente por concepto de gastos notariales (292,81 euros), registros (314,37 euros) y gestoría (258,87 euros), así como los intereses correspondientes desde el momento en que se efectuó su pago hasta la fecha judicial.

La suma total reclamada asciende a 866 euros más intereses legales desde 2018 hasta 2023. Con esta sentencia se ha restablecido la situación jurídica injusta causada por ING Bank y se ha obtenido una compensación económica justa para nuestro cliente.

 

¿Qué puedes hacer si has sido víctima de esta cláusula?

Si tú también has sido víctima de esta cláusula abusiva en tu contrato hipotecario con ING Bank u otra entidad bancaria similar, no dudes en contactar con nosotros. Somos un despacho jurídico especializado en reclamaciones bancarias y podemos ayudarte a recuperar tu dinero. Te ofrecemos un asesoramiento personalizado y profesional, así como un estudio gratuito de tu caso. Solo cobramos si tú ganas.

No dejes pasar esta oportunidad de reclamar lo que es tuyo por derecho. Contacta con nosotros hoy mismo y te informaremos de los pasos a seguir. Estamos a tu disposición para resolver cualquier duda que tengas.

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