¿Qué es la hipoteca inversa y cómo reclamarla?

Tabla de Contenido

Introducción

La hipoteca inversa es un producto financiero que permite a las personas mayores de 65 años o dependientes obtener una renta mensual a cambio de poner como garantía su vivienda habitual. De esta forma, pueden complementar su pensión y mejorar su calidad de vida sin tener que vender ni abandonar su casa.

Sin embargo, la hipoteca inversa también tiene sus riesgos y desventajas, y muchas personas se han visto afectadas por cláusulas abusivas, comisiones excesivas, intereses elevados o falta de transparencia por parte de las entidades financieras que las ofrecen.

Si tú o algún familiar habéis contratado una hipoteca inversa y creéis que habéis sido víctimas de alguna irregularidad, debes saber que tienes derecho a reclamar y a recuperar tu dinero. En este artículo te explicamos cómo hacerlo y por qué contar con el asesoramiento de un abogado especializado en la materia.

 

¿Qué problemas puede tener la hipoteca inversa?

La hipoteca inversa puede parecer una solución ideal para las personas mayores que necesitan un ingreso extra, pero lo cierto es que se trata de un producto complejo y poco regulado, que puede acarrear graves consecuencias para el consumidor y sus herederos.

Algunos de los problemas más frecuentes que se han detectado en las hipotecas inversas son los siguientes:

  • Cláusulas abusivas: Algunas entidades financieras han incluido en los contratos de hipoteca inversa cláusulas que perjudican al consumidor, como la obligación de contratar un seguro de vida o de dependencia, la imposición de un tipo de interés variable, la limitación del derecho de cancelación anticipada o la renuncia a la acción de nulidad del contrato.
  • Comisiones excesivas: Otra práctica abusiva es el cobro de comisiones desproporcionadas por la apertura, la amortización, la cancelación o la novación de la hipoteca inversa, que pueden llegar a suponer hasta el 10% del valor de la vivienda.
  • Intereses elevados: Los intereses que se aplican a la hipoteca inversa suelen ser muy superiores a los del mercado, lo que hace que la deuda aumente rápidamente y se reduzca el valor de la vivienda. Además, en muchos casos se trata de intereses variables, que pueden variar en función de un índice de referencia como el Euribor, lo que genera una gran incertidumbre para el consumidor.
  • Falta de transparencia: Muchas personas que han contratado una hipoteca inversa no han recibido una información clara y suficiente sobre las condiciones, los riesgos y las consecuencias del producto. En algunos casos, ni siquiera se les ha entregado una oferta vinculante o una ficha de información precontractual, lo que vulnera la normativa de protección al consumidor.

 

¿Cómo reclamar la hipoteca inversa?

Si has sufrido alguno de estos problemas con tu hipoteca inversa, debes saber que tienes derecho a reclamar y a solicitar la nulidad del contrato, la devolución de las cantidades pagadas de más, la eliminación de las cláusulas abusivas o la modificación de las condiciones del préstamo.

Para ello, nuestra recomendación es que te pongas en contacto con un abogado especializado en la materia. Con su asesoramiento podrás saber si tu caso es o no reclamable y presentar una reclamación ante el servicio de atención al cliente de la entidad financiera, exponiendo los motivos de tu disconformidad y adjuntando la documentación que acredite tu situación.

Si no recibes una respuesta satisfactoria podrás iniciar una demanda judicial contra la entidad financiera.

 

¿Por qué contar con un abogado especializado en hipoteca inversa?

La hipoteca inversa es un producto financiero muy complejo y poco conocido, que requiere de un análisis jurídico y económico detallado para determinar si se ha producido alguna irregularidad y cuáles son las opciones de reclamación.

Por eso, es fundamental contar con el apoyo de un abogado experto en hipoteca inversa, que pueda estudiar tu caso, asesorarte sobre tus derechos, negociar con la entidad financiera y defender tus intereses ante los tribunales.

En Solvendi Abogados somos especialistas en hipoteca inversa y tenemos una amplia experiencia en la reclamación de este tipo de productos.

Hemos conseguido numerosas sentencias favorables para nuestros clientes, basándonos en la normativa y la jurisprudencia aplicables, como la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se regula el régimen jurídico de las hipotecas inversas, la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores o la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de marzo de 2018, que declaró la nulidad de una hipoteca inversa por falta de transparencia.

Si quieres reclamar tu hipoteca inversa, no dudes en contactar con nosotros.

Te ofrecemos el análisis de la viabilidad de tu caso de forma gratuita. Evaluaremos tu caso y te informaremos de las posibilidades de éxito. Además, trabajamos a éxito, lo que significa que solo cobramos si tú ganas. No lo pienses más y confía en Solvendi Abogados, tu despacho de abogados especializado en hipoteca inversa. ¡Te esperamos!

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Consúltenos su caso. Llámenos al teléfono gratuito 900 831 282

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