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En Solvendi Abogados estamos especializados en la defensa de los derechos de los consumidores y usuarios frente a las entidades bancarias. Uno de los casos más habituales que nos encontramos son las hipotecas multidivisa, un producto financiero complejo y de alto riesgo que fue comercializado de forma masiva y engañosa por muchos bancos.
Recientemente, hemos obtenido una sentencia favorable a uno de nuestros clientes en un caso de hipoteca multidivisa contra el Banco Popular (ahora Banco Santander). El Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Toledo ha declarado la nulidad parcial del contrato de préstamo hipotecario multidivisa, ratificando la sentencia la sección primera de la Audiencia Provincial de Toledo, y ha condenado al banco a recalcular el capital pendiente de amortizar en euros y a devolver las cantidades cobradas de más.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
¿Qué es una hipoteca multidivisa?
Una hipoteca multidivisa es un préstamo hipotecario en el que el capital se presta en una moneda extranjera (normalmente, francos suizos o yenes japoneses) y las cuotas se pagan en esa misma moneda, pero al cambio del día. Esto implica que el importe de las cuotas y el capital pendiente varían según las fluctuaciones del tipo de cambio entre la moneda del préstamo y el euro.
Este tipo de hipotecas se vendieron como una forma de ahorrar dinero, ya que los intereses eran más bajos que en los préstamos en euros. Sin embargo, lo que no se explicó adecuadamente a los clientes es que asumían un riesgo muy elevado, ya que si la moneda del préstamo se apreciaba frente al euro, el capital pendiente aumentaba y las cuotas se encarecían.
¿Qué dice la sentencia?
La sentencia de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Toledo se basa en la doctrina del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre las hipotecas multidivisa.
Según estos tribunales, las hipotecas multidivisa son productos financieros derivados que están sujetos a la normativa sobre transparencia y protección de los consumidores.
La sentencia considera que el banco no cumplió con su deber de informar al cliente sobre las características, riesgos y costes del producto, ni le realizó ningún test de idoneidad o conveniencia. Por tanto, el cliente no pudo prestar su consentimiento libre e informado al contratar la hipoteca multidivisa.
La sentencia declara la nulidad parcial del contrato, es decir, solo afecta a la cláusula que establece la opción multidivisa. El resto del contrato sigue vigente, pero se convierte en un préstamo hipotecario normal en euros. La sentencia cita textualmente:
“Se declara la nulidad parcial del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre las partes el día 30/11/2007, únicamente en lo referente a la opción multidivisa pactada en la cláusula tercera bis, debiendo recalcularse por el Banco demandado el capital pendiente de amortizar tomando como referencia exclusivamente el Euribor más el diferencial pactado y aplicando como moneda el euro desde el inicio del contrato.”
Además, la sentencia condena al banco a devolver al cliente las cantidades cobradas de más como consecuencia de la aplicación de la opción multidivisa. La sentencia dice:
“Se condena al Banco demandado a restituir al actor las cantidades indebidamente percibidas como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula desde el inicio del contrato hasta la fecha de esta resolución, más los intereses legales desde cada uno de los pagos realizados hasta su completo pago.”
¿Qué consecuencias tiene esta sentencia?
Esta sentencia supone un gran triunfo para nuestro cliente, que podrá ahorrar una importante cantidad de dinero al librarse del riesgo cambiario y pagar su hipoteca en euros. Además, recibirá una indemnización por los perjuicios sufridos por la mala praxis del banco.
Esta sentencia también es una muestra más del éxito de nuestra estrategia jurídica para defender a los afectados por las hipotecas multidivisa.
En Solvendi Abogados contamos con un equipo de profesionales expertos en derecho bancario y financiero, que han logrado numerosas sentencias favorables en este tipo de casos.
Si tú también eres uno de los miles de afectados por las hipotecas multidivisa, no dudes en contactar con nosotros.
Te ofrecemos un estudio gratuito de tu caso y te asesoramos sobre las mejores opciones para reclamar tus derechos. No dejes pasar esta oportunidad de recuperar tu dinero y tu tranquilidad. Llámanos al 900 831 282 o escríbenos a info@solvendiabogados.com.
Estamos a tu disposición.
