Solvendi Abogados consigue la nulidad de la comisión de apertura y el pago de las costas al Banco Sabadell, aunque la demanda se estimó parcialmente

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En Solvendi Abogados somos expertos en derecho bancario y defendemos los derechos de los consumidores frente a las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo hipotecario.


En este artículo vamos a comentar una reciente sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 25 de Valencia que ha declarado la nulidad de la comisión de apertura y el interés moratorio de una hipoteca con el Banco Sabadell, y ha condenado al banco a devolver las cantidades cobradas indebidamente y a pagar las costas del juicio a pesar de que la demanda fue estimada parcialmente.

Aquí puedes leer la sentencia completa.

 

El caso concreto

El demandante era un consumidor que había suscrito un contrato de préstamo hipotecario con el Banco Sabadell en el año 2007.

El contrato incluía una cláusula de comisión de apertura del 1% sobre el importe del préstamo, lo que suponía un pago inicial de 965 euros, y una cláusula de interés moratorio del 19% anual sobre el capital pendiente de amortización en caso de impago.

El demandante consideraba que ambas cláusulas eran abusivas y contrarias a la normativa de protección de los consumidores, por lo que interpuso una demanda contra el banco solicitando su nulidad y la devolución de las cantidades pagadas en concepto de comisión de apertura y de intereses moratorios, así como los intereses legales correspondientes.

 

El contexto jurídico

La sentencia se basa en la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y del Tribunal Supremo (TS) sobre el control de transparencia y abusividad de las cláusulas contractuales.

Según esta doctrina, las cláusulas que no se negocien individualmente con el consumidor deben cumplir dos requisitos para ser válidas: ser claras y comprensibles, y no causar un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes.

Además, la sentencia se apoya en una reciente sentencia del Tribunal Constitucional (TC) que ha establecido que, cuando se declare la nulidad de una cláusula abusiva, el juez debe imponer las costas al banco, aunque la demanda se estime solo parcialmente, para evitar que el consumidor se vea desincentivado a reclamar sus derechos.

 

El sentido del fallo

La sentencia declara la nulidad de la cláusula de comisión de apertura, al considerar que no se informó adecuadamente al consumidor sobre la naturaleza y el alcance de los servicios que se retribuían con dicha comisión, y que esta causaba un desequilibrio importante entre las partes. La sentencia cita textualmente:

“La cláusula de comisión de apertura no supera el control de transparencia, pues no se ha acreditado que el banco informara al consumidor de forma clara y comprensible sobre el concepto y el importe de la comisión, ni que esta respondiera a servicios efectivamente prestados y que no estuvieran ya cubiertos por el interés remuneratorio. Tampoco supera el control de abusividad, pues supone una carga económica desproporcionada para el consumidor, que no se corresponde con ninguna contraprestación del banco, y que altera el equilibrio contractual en perjuicio del consumidor.”

La sentencia se basa en el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, y en la jurisprudencia del TJUE y del TS, que han declarado la nulidad de la comisión de apertura en otros casos similares.

La sentencia también declara la nulidad de la cláusula de interés moratorio, al considerar que era desproporcionada y que no se ajustaba a la normativa legal. La sentencia cita textualmente:

“La cláusula de interés moratorio no supera el control de abusividad, pues establece un tipo de interés del 19% anual, muy superior al interés remuneratorio pactado y al interés legal del dinero, lo que supone una penalización excesiva para el consumidor en caso de impago. Además, la cláusula no respeta los límites legales establecidos por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que fija el interés moratorio máximo en tres veces el interés legal del dinero.”

La sentencia se basa en el artículo 3.1 de la Directiva 93/13/CEE, y en la jurisprudencia del TJUE y del TS, que han declarado la nulidad del interés moratorio en otros casos similares.

Finalmente, la sentencia condena al banco a devolver al demandante las cantidades cobradas en concepto de comisión de apertura y de intereses moratorios, más los intereses legales correspondientes, y a pagar las costas del juicio. La sentencia cita textualmente:

“La nulidad de las cláusulas implica la restitución de las prestaciones recíprocas, de acuerdo con el artículo 1303 del Código Civil. Por tanto, el banco debe devolver al demandante las cantidades cobradas en concepto de comisión de apertura y de intereses moratorios, más los intereses legales desde la fecha de cada pago. Asimismo, el banco debe pagar las costas del juicio, conforme al artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y a la reciente sentencia del Tribunal Constitucional 59/2020, de 11 de mayo, que establece que la estimación parcial de la demanda no puede suponer una distribución de las costas, sino que debe imponerse al banco la totalidad de las mismas, para evitar que el consumidor se vea desincentivado a reclamar sus derechos.”

 

¿Qué puedes hacer si te encuentras en una situación similar?

Si has contratado una hipoteca con el Banco Sabadell, o con cualquier otra entidad, y crees que tu contrato contiene cláusulas abusivas, como la comisión de apertura o el interés moratorio, puedes reclamar su nulidad y la devolución de las cantidades pagadas de más.

En Solvendi Abogados te ofrecemos un asesoramiento personalizado y profesional, y te ayudamos a defender tus derechos frente al banco. Contamos con una amplia experiencia y un alto porcentaje de éxito en este tipo de casos.

Contacta con nosotros y te daremos una primera consulta gratuita y sin compromiso. No dejes pasar esta oportunidad de recuperar tu dinero y de librarte de las cláusulas abusivas de tu hipoteca.

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