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Si tienes una hipoteca, es muy probable que también tengas contratado un seguro vinculado a la misma. Este tipo de seguros se suelen ofrecer como una condición para obtener mejores condiciones en el préstamo hipotecario, pero en muchos casos se trata de una venta abusiva que vulnera los derechos de los consumidores.
Los seguros vinculados a la hipoteca pueden ser de varios tipos, como seguros de vida, seguros de hogar, seguros de protección de pagos o seguros de amortización. Estos seguros tienen como finalidad cubrir el riesgo de impago de la hipoteca en caso de fallecimiento, invalidez, desempleo o cualquier otra circunstancia que impida al deudor hacer frente a sus obligaciones.
Sin embargo, muchas entidades bancarias han aprovechado la situación de necesidad de los clientes para imponerles la contratación de estos seguros, sin informarles adecuadamente de sus características, condiciones, costes y alternativas. Además, en muchos casos, los seguros vinculados a la hipoteca no se ajustan a las necesidades reales de los clientes, sino que responden a los intereses comerciales de los bancos.
¿Qué dice la ley sobre los seguros vinculados a la hipoteca?
La normativa que regula los seguros vinculados a la hipoteca es la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta ley establece que los bancos no pueden obligar a los clientes a contratar ningún seguro como requisito para concederles una hipoteca, salvo el seguro de daños, que es obligatorio por ley.
La ley también establece que los bancos deben informar a los clientes de forma clara, comprensible y transparente de las condiciones de los seguros que les ofrezcan, así como de las ventajas e inconvenientes de contratarlos o no. Además, los bancos deben facilitar a los clientes la posibilidad de contratar los seguros con otras entidades aseguradoras, sin que ello suponga un empeoramiento de las condiciones de la hipoteca.
¿Qué dice la jurisprudencia sobre los seguros vinculados a la hipoteca?
La jurisprudencia ha sido favorable a los consumidores que han reclamado por los seguros vinculados a la hipoteca. Los tribunales han declarado la nulidad de estas cláusulas por considerarlas abusivas, al no haberse cumplido los requisitos de información, transparencia y consentimiento.
Entre las sentencias más relevantes, podemos destacar las siguientes:
- La Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019, que declaró la nulidad de un seguro de vida vinculado a una hipoteca por falta de transparencia, al no haberse informado al cliente de las condiciones esenciales del seguro, como el coste, la duración, la cobertura y la forma de pago.
- La Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de julio de 2020, que declaró la nulidad de un seguro de amortización vinculado a una hipoteca por falta de consentimiento, al haberse incluido el seguro en el contrato sin que el cliente lo hubiera solicitado ni aceptado expresamente.
- La Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 18 de diciembre de 2020, que declaró la nulidad de un seguro de hogar vinculado a una hipoteca por falta de información, al no haberse facilitado al cliente la póliza del seguro ni haberse explicado sus características, condiciones y costes.
¿Qué beneficios tiene reclamar los seguros vinculados a la hipoteca?
Reclamar los seguros vinculados a la hipoteca puede suponer un gran ahorro para los consumidores, ya que pueden recuperar las cantidades pagadas por estos seguros, así como los intereses legales correspondientes.
Además, pueden liberarse de la obligación de mantener estos seguros durante la vida de la hipoteca, lo que les permite contratar otros seguros más adecuados a sus necesidades y más económicos.
¿Cómo reclamar los seguros vinculados a la hipoteca con Solvendi Abogados?
Si crees que has sido víctima de una venta abusiva de seguros vinculados a la hipoteca, en Solvendi Abogados podemos ayudarte a reclamar tus derechos.
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