Obtenida nueva Sentencia recuperando las cantidades abonadas por Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría en la constitución de un préstamo hipotecario. En este caso se trata de una sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Lugo siendo parte demandada la entidad financiera Banco Santander como sucesora de la extinta Banco Pastor.
El Banco impuso al cliente el pago de todos los gastos derivados de la formalización del préstamo
En el momento de firma del préstamo hipotecario Banco Santander decidió imponer de forma indiscriminada todos los gastos derivados de la formalización del préstamo hipotecario, a pesar de que quien en realidad estaba interesado en formalizar el préstamo en escritura pública e inscribirlo en el registro era el propio Banco. De esta manera incorporó una cláusula en la hipoteca que imponía al cliente todos los gastos de gestión, notaría, registro, etc. contradiciendo incluso la normativa aplicable.
El cliente recupera los gastos de notaría, registro y gestoría actualizados con el interés legal del dinero
La sentencia además de condenar al banco a que devuelva al cliente el 50% de los gastos de notaría y gestoría, y el 100% de los gastos de Registro de la Propiedad acuerda que las cantidades deben ser actualizadas con el interés legal del dinero desde la fecha de pago de cada una de ellas, por lo que el matrimonio no sólo recupera los gastos, sino los intereses de ese dinero. Teniendo en cuenta que la hipoteca fue firmada en el año 2009 el interés legal supondrá que el cliente recuperará en torno a un 3,5% anual, es decir, un 35% de más en total.
El procedimiento es gratis para el cliente
Además de todo lo anterior la juzgadora condena al banco al abono de las costas judiciales por lo que el cliente no tendrá que hacer frente al gasto de ningún tipo de honorario ni porcentaje sobre la cantidad recuperada.
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