La Sección Civil del Tribunal de Instancia de Valencia ha emitido la Sentencia N.º 477/2026 en la que estima íntegramente la demanda interpuesta contra BBVA. La resolución declara la nulidad radical de la cláusula suelo, la comisión de apertura y la estipulación de gastos de hipoteca, condenando a la entidad bancaria a restituir todas las cantidades cobradas de más junto a los intereses legales devengados desde cada pago.
En resumen:
- El juzgado anula íntegramente la cláusula suelo, la comisión de apertura y la estipulación de gastos hipotecarios contenidas en la escritura.
- BBVA se allanó parcialmente en la nulidad de gastos y suelo, pero el tribunal rechazó sus alegaciones de prescripción sobre la restitución de dinero.
- Los intereses legales sobre las sumas cobradas indebidamente se computan desde la fecha exacta de cada pago por el consumidor para neutralizar la depreciación monetaria.
- Se imponen la totalidad de las costas procesales a la entidad bancaria tras acreditarse un requerimiento extrajudicial previo que no fue atendido de forma satisfactoria.
Tabla de contenidos
- Antecedentes del caso y actitud procesal del banco
- Fundamentos de Derecho: restitución íntegra de cantidades e intereses legales
- El devengo de intereses desde la fecha del pago por el consumidor
- Solvendi Abogados: apoyo legal directo en reclamaciones hipotecarias
- Fuentes
- Preguntas frecuentes
Antecedentes del caso y actitud procesal del banco
El panorama judicial en materia de cláusulas abusivas en contratos bancarios vuelve a marcar un hito relevante en la Comunidad Valenciana. La Sección Civil del Tribunal de Instancia de Valencia (Plaza nº 25) ha dictado la Sentencia N.º 477/2026 (Procedimiento Ordinario 2231/2024), resolviendo la nulidad de las cláusulas de limitación a la variabilidad del tipo de interés (cláusula suelo), la comisión de apertura y los gastos contractuales impuestos al consumidor en una escritura formalizada el 28 de diciembre de 2007.
Durante la audiencia previa, la entidad bancaria presentó un allanamiento parcial respecto a la nulidad de la cláusula de gastos y de la limitación del tipo de interés. Sin embargo, intentó oponerse a la devolución del capital alegando la prescripción de la acción restitutoria y rechazando la nulidad de la comisión de apertura.
En aplicación del artículo 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el tribunal acogió la declaración de nulidad resultante del allanamiento y procedió a examinar el fondo de la pretensión restitutoria y la abusividad de la comisión de apertura, desestimando la prescripción alegada por la entidad.
Fundamentos de Derecho: restitución íntegra de cantidades e intereses legales
En aplicación directa del artículo 83 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TR-LGDCU) y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), las estipulaciones anuladas deben tenerse por no puestas.
Conforme al artículo 6.1 de la Directiva 93/13/CEE, la consecuencia ineludible es el restablecimiento de la situación de hecho y de Derecho en la que se habría encontrado el prestatario de no haber existido dichas condiciones abusivas en el contrato.
El devengo de intereses desde la fecha del pago por el consumidor
Uno de los aspectos más determinantes de la resolución aborda el momento desde el que deben calcularse los intereses legales. Mientras el banco pretendía limitar los intereses a la fecha de la reclamación o interpelación judicial, el juzgado rechazó dicha pretensión apoyándose en la doctrina fijada por la Sección 9ª de la Audiencia Provincial de Valencia:
«Si el fundamento reiterado en la aplicación de las cláusulas abusivas es el re-equilibrio contractual y la reposición al consumidor al estado inicial, debe concluirse que el consumidor no puede salir perjudicado por su aplicación y por tanto el interés legal debe jugar desde que fue abonada tal cantidad.»
De esta manera, la sentencia garantiza una restitución íntegra que neutraliza el impacto de la depreciación monetaria producida desde que la entidad cobró indebidamente los importes.
Solvendi Abogados: apoyo legal directo en reclamaciones hipotecarias
El equipo jurídico de Solvendi Abogados analiza de manera individualizada préstamos hipotecarios para determinar la viabilidad de reclamar la cláusula suelo, la comisión de apertura y los gastos de formalización de la hipoteca. Un análisis previo evita iniciar procedimientos sin garantías y ayuda a calcular el importe exacto que corresponde recuperar.
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Fuentes
Para comprobar los antecedentes normativos y jurisprudenciales de este tipo de demandas, se pueden consultar las siguientes referencias oficiales:
- BOE — Real Decreto Legislativo 1/2007 (TR-LGDCU)
- BOE — Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- TJUE — Jurisprudencia comunitaria sobre la Directiva 93/13/CEE
Este artículo es información general y no sustituye el consejo de un abogado cualificado. Consulte a un profesional del derecho cualificado sobre su caso particular antes de actuar según este contenido.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar?
Según la doctrina fijada por el Tribunal Supremo, el consumidor puede reclamar la totalidad de los gastos de registro, gestoría y tasación, así como la mitad de los gastos de notaría abonados en la constitución del préstamo.
¿Desde cuándo cuentan los intereses de las cantidades devueltas?
Los intereses legales se devengan desde la fecha en que el consumidor realizó cada pago indebido al banco, no desde la fecha de presentación de la demanda judicial.
¿Se puede reclamar la comisión de apertura?
Sí, la comisión de apertura es reclamable siempre que la entidad financiera no acredite que respondió a servicios efectivamente prestados o gastos reales generados.
