Nuevamente, las decisiones judiciales respaldan la defensa de los consumidores frente a los abusos bancarios. Desde Solvendi Abogados hemos conseguido una nueva victoria judicial frente a Banco Sabadell en Alicante, donde el juzgado condena a la entidad a la devolución íntegra de las cantidades cobradas por la cláusula de gastos de la hipoteca, imponiendo además las costas procesales al banco a pesar de su allanamiento posterior a nuestra demanda.
Resumen del caso ganado por Solvendi Abogados:
- Caso ganado por nuestro despacho: El Tribunal de Instancia de Alicante ha dictado sentencia estimando íntegramente la demanda interpuesta por Solvendi Abogados contra Banco Sabadell.
- Devolución lograda: La resolución condena al banco a abonar 762,64 euros de principal (50% de notaría, 100% de registro y 100% de tasación), más los intereses legales acumulados desde 2010.
- Condena en costas al banco: Conseguimos que el juzgado imponga las costas procesales a Banco Sabadell, impidiendo que el banco evite pagar la defensa del cliente mediante un allanamiento tardío.
- Documentación clave: Para lograr este resultado analizamos previamente la escritura del préstamo y las facturas de formalización del cliente.
- Jurisprudencia aplicada: Fundamentamos con éxito la demanda en la doctrina del Tribunal Supremo y del TJUE sobre inactividad y mala fe bancaria.
📄 Descargar la Sentencia Ganada por Solvendi Abogados (PDF)
Tabla de contenidos
- Qué declara la sentencia obtenida por Solvendi Abogados
- Por qué el allanamiento de Banco Sabadell no le libra de las costas
- Desglose de cantidades recuperadas para nuestro cliente
- Documentos necesarios para reclamar los gastos de hipoteca
- El papel de la jurisprudencia del TJUE y el Tribunal Supremo
- Nuestra estrategia jurídica como especialistas
- Cómo funcionan las reclamaciones por cláusula de gastos hipotecarios
- Riesgos y malas propuestas bancarias al intentar acordar
- Alternativas legales y vías de reclamación
- Jurisprudencia relevante en materia de gastos hipotecarios
- Perspectiva del autor sobre la estrategia ante el allanamiento bancario
- Análisis gratuito: cómo empezar con Solvendi Abogados
- Fuentes
- Preguntas frecuentes
Qué declara la sentencia obtenida por Solvendi Abogados
La Sentencia N.º 1293/2026, dictada por la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Alicante (Plaza n.º 5 bis), ha estimado en su totalidad la demanda redactada y presentada por el equipo letrado de Solvendi Abogados frente a Banco de Sabadell, S.A. Declarando la nulidad absoluta de la cláusula de gastos hipotecarios de un préstamo suscrito en noviembre de 2010, el fallo la tiene por no puesta. Puedes consultar la sentencia completa en PDF aquí.
Como resultado directo de nuestra labor legal, el tribunal condena a la entidad bancaria a restituir a nuestro representado:
- El 50% de los gastos de notaría.
- El 100% de los gastos del Registro de la Propiedad.
- El 100% de los gastos de tasación de la vivienda.
- Los intereses legales devengados desde la fecha de cada pago en 2010 más los intereses de mora procesal.
Asimismo, hemos obtenido la orden de inscripción de esta resolución firme en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación.
Por qué el allanamiento de Banco Sabadell no le libra de las costas
En la práctica es habitual que, tras recibir la demanda interpuesta por nuestro despacho, las entidades bancarias intenten un allanamiento total para librarse del pago de las costas procesales amparándose en el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Sin embargo, en Solvendi Abogados argumentamos con firmeza la mala fe procesal e inactividad de la entidad.
El tribunal dio la razón a nuestros planteamientos destacando que:
- El banco conocía de sobra la jurisprudencia consolidada que declaraba nula esta cláusula.
- Banco Sabadell tenía la obligación proactiva de devolver el dinero cobrado indebidamente a sus clientes sin esperar a ser demandado.
- Eximir al banco de las costas obligaría al consumidor a asumir los costes de defender sus derechos, vulnerando el principio de efectividad del Derecho de la Unión Europea.
Desglose de cantidades recuperadas para nuestro cliente
En este caso gestionado por Solvendi Abogados, la suma recuperada en concepto de principal asciende a 762,64 euros, desglosada del siguiente modo:
- Gastos de Notaría: 336,48 euros (el 50% fijado jurisprudencialmente).
- Gastos de Registro: 128,56 euros (100% recuperado).
- Gastos de Tasación: 297,60 euros (100% recuperado).
A este principal se le añaden los intereses legales devengados desde 2010, lo que incrementa notablemente la cifra final que percibirá nuestro cliente.
Documentos necesarios para reclamar los gastos de hipoteca
Para conseguir un resultado como el logrado en esta sentencia, en Solvendi Abogados solicitamos a nuestros clientes la siguiente documentación de partida:
- Copia de la escritura del préstamo hipotecario.
- Factura de la notaría derivada de la formalización de la hipoteca.
- Factura de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Factura de la tasación del inmueble.
- Factura de la gestoría encargada del trámite (si la hubo).
- Justificante de la reclamación extrajudicial previa que gestionamos ante el banco.
El papel de la jurisprudencia del TJUE y el Tribunal Supremo
Nuestra estrategia procesal se fundamentó directamente en la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 13 de julio de 2023 (C-35/22) y la Sentencia del Tribunal Supremo 2040/2024 de 25 de abril de 2024.
Demostramos ante el juez que el banco no actuó voluntariamente para reparar el perjuicio económico ocasionado al consumidor, por lo que su allanamiento tras nuestra demanda judicial no le exime del pago de las costas procesales.
Nuestra estrategia jurídica como especialistas
Como despacho especializado en derecho bancario y defensa del consumidor, en Solvendi Abogados aplicamos un método probado en cada reclamación:
- Estudio inicial de viabilidad sin coste: Analizamos gratis tu contrato e importe recuperable.
- Reclamación extrajudicial rigurosa: Agotamos la vía previa dando al banco la oportunidad de abonar lo debido con intereses.
- Demanda judicial contundente: Peleamos en los tribunales no solo el reembolso del capital e intereses, sino la íntegra condena en costas al banco.
- Trabajo a éxito: Nuestros honorarios se vinculan al éxito de la reclamación.
Cómo funcionan las reclamaciones por cláusula de gastos hipotecarios
Las cláusulas de gastos imponían al prestatario todos los costes de formalización de la hipoteca. Al haber sido declaradas nulas por los tribunales, la consecuencia jurídica que exigimos en nuestras demandas es la restitución íntegra de las sumas indebidamente abonadas, teniéndose la cláusula por no puesta.
Riesgos y malas propuestas bancarias al intentar acordar
A menudo observamos cómo las entidades bancarias intentan contactar directamente con el cliente antes del juicio para ofrecer acuerdos a la baja o sin intereses. Recomendamos no aceptar ninguna propuesta del banco sin que nuestros abogados la hayan revisado previamente.
Alternativas legales y vías de reclamación
El procedimiento que seguimos en Solvendi Abogados consta de dos pasos claramente definidos:
- Reclamación Extrajudicial Previa: Redactamos y presentamos la reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la entidad.
- Vía Judicial: Interponemos la demanda correspondiente ante el juzgado especializado si la respuesta bancaria es negativa o insuficiente.
Jurisprudencia relevante en materia de gastos hipotecarios
El marco jurisprudencial aplicado en este éxito judicial consolidó la devolución del 100% de registro, tasación y gestoría, y el 50% de notaría, junto con la imposición de costas en caso de inactividad bancaria previa.
Perspectiva del autor sobre la estrategia ante el allanamiento bancario
Esta victoria contra Banco Sabadell demuestra que la firmeza procesal tiene recompensa. Las entidades financieras no pueden pretender que el cliente asuma el coste de un abogado cuando han ignorado sistemáticamente sus derechos. Seguiremos exigiendo la condena en costas en cada procedimiento donde el banco obligue al usuario a acudir a la vía judicial.
Análisis gratuito: cómo empezar con Solvendi Abogados
Si tienes una hipoteca firmada con Banco Sabadell o cualquier otra entidad bancaria, en Solvendi Abogados revisamos gratuitamente tu documentación y calculamos exactamente cuánto puedes recuperar.
Visita nuestras áreas de práctica para obtener más información o ponte en contacto con nuestro equipo para iniciar tu estudio de viabilidad sin compromiso.
Fuentes
- Texto íntegro de la Sentencia lograda por Solvendi Abogados (PDF)
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (Artículos 19, 21 y 395)
- Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación
- Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 13 de julio de 2023 (Asunto C-35/22)
Preguntas frecuentes
¿Qué puedo reclamar de mi hipoteca de Banco Sabadell?
Puedes reclamar el 100% de las facturas de registro, tasación y gestoría, así como el 50% de la factura de notaría, junto con los intereses legales desde la fecha en que realizaste el pago.
¿Qué pasa si el banco se allana tras presentar la demanda?
Como hemos demostrado en esta sentencia ganada por Solvendi Abogados, si existió un requerimiento previo y el banco no atendió la devolución, el juez le impondrá las costas procesales a pesar de allanarse.
¿Cuánto tarda en resolverse un procedimiento de gastos hipotecarios?
El tiempo varía según la carga del juzgado asignado, aunque la tramitación suele agilizarse al resolverse por los cauces del juicio verbal.
¿Puedo reclamar si ya he cancelado mi hipoteca?
Sí, la nulidad por cláusulas abusivas no prescribe, por lo que puedes recuperar tu dinero aunque la hipoteca esté pagada o cancelada desde hace años.
