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En Solvendi Abogados seguimos consiguiendo sentencias favorables para los consumidores que reclaman la devolución de los gastos hipotecarios indebidamente cargados por ABANCA.
La última: la Sentencia nº 348/2025, de 16 de junio de 2025, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número Cuatro de Pontevedra, estima íntegramente la demanda y declara la nulidad parcial de la escritura hipotecaria en referencia a la cláusula financiera 5ª (“GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA”) de la escritura de préstamo hipotecario otorgada el 20 de febrero de 2006.
«Declaro la Nulidad parcial de la Escritura de Préstamo Hipotecario […] en cuanto al contenido de la cláusula financiera 5ª.-GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA. Y en consecuencia […] condeno a la entidad demandada […] al abono y restitución […] de 1.386,28 euros, cantidad correspondiente a la mitad del importe desembolsado en la notaría y a la totalidad del importe desembolsado en la gestoría, el registro y la tasación; todo ello incrementado con los intereses legales correspondientes.»
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Desglose exacto de la cantidad recuperada
Según el fallo y los hechos acreditados en la demanda:
- Notaría: 509,75 € → mitad a cargo del banco (254,87 €).
- Registro de la Propiedad: 203,18 € (totalidad).
- Gestoría: 177,43 € (totalidad).
- Tasación: 750,80 € (totalidad).
Total: 1.386,28 € + intereses legales desde la fecha de cada pago (y art. 576 LEC desde la sentencia).
¿Por qué se declara nula la cláusula?
El juzgado considera la cláusula una condición general de la contratación abusiva que genera un grave desequilibrio en perjuicio del prestatario (art. 8 Ley 7/1998 y art. 83 TRLGDCU). Se trata de un contrato de adhesión redactado unilateralmente por el banco, sin negociación individual.
Se aplica la doctrina consolidada del Tribunal Supremo (STS 725/2018, STS 44/2019, 46/2019, 47/2019, 48/2019, 49/2019, 457/2020, 555/2020, 35/2021, entre otras) y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (STJUE de 16 de julio de 2020, asuntos acumulados C-224/19 y C-259/19).
La nulidad implica el restablecimiento de la situación como si la cláusula no hubiera existido, con devolución de las cantidades abonadas en exceso.
Costas impuestas a ABANCA
Se impone expresa condena en costas a la entidad bancaria (art. 394 LEC), pese al allanamiento parcial.
¿Por qué esta sentencia es importante para ti si tienes hipoteca con ABANCA?
Aunque el préstamo sea de 2006, la jurisprudencia actual sigue permitiendo reclamar con éxito la nulidad de la cláusula de gastos por abusiva y falta de transparencia. Puedes recuperar:
- Mitad de los gastos de notaría.
- Totalidad de registro, gestoría y tasación (según doctrina).
- Intereses legales desde que pagaste cada gasto.
Las cantidades recuperables suelen oscilar entre 800 € y 3.000 € o más, dependiendo del importe de la hipoteca.
Solvendi Abogados: especialistas en devolución de gastos hipotecarios
En Solvendi Abogados hemos conseguido esta sentencia favorable frente a ABANCA en Pontevedra, sumándola a nuestras numerosas victorias contra bancos por cláusulas abusivas de gastos.
Gestionamos tanto la reclamación extrajudicial como la judicial, con un alto porcentaje de éxito y sin que el cliente tenga que adelantar costas en la mayoría de los casos (las impone el banco).
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No dejes pasar más tiempo: la doctrina del Tribunal Supremo y del TJUE es claramente favorable a los consumidores y los plazos siguen abiertos en la inmensa mayoría de hipotecas.
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