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Solvendi Abogados, despacho especializado en derecho bancario y defensa del consumidor, ha obtenido una sentencia favorable en el Juzgado de Primera Instancia de Barcelona que declara la nulidad por abusividad de una cláusula de gastos hipotecarios en un préstamo suscrito con Banco Sabadell.
El fallo, accesible en su totalidad aquí, obliga a la entidad a reintegrar las cantidades abonadas indebidamente por nuestro cliente, reafirmando nuestro compromiso con la protección de los derechos de los consumidores frente a condiciones contractuales injustas.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Desarrollo del Procedimiento Judicial
El litigio tuvo su origen en un contrato de préstamo hipotecario firmado con Banco Sabadell, en el que se incluyó una cláusula que imponía al prestatario todos los gastos derivados de la formalización: honorarios notariales, registrales, de gestoría y de tasación.
Estos costes, que suelen ascender a miles de euros, fueron asumidos íntegramente por nuestro cliente sin que se le ofreciera información clara ni posibilidad de negociación, lo que constituye una práctica contraria a los principios de transparencia y equidad.
Tras un análisis exhaustivo de la documentación, Solvendi Abogados interpuso una demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula por su carácter abusivo, así como la devolución de las cantidades pagadas en exceso, acompañadas de los intereses legales.
El Juzgado de Barcelona resolvió a favor de nuestras pretensiones, confirmando la validez de nuestro enfoque jurídico.
Fundamentos Legales de la Decisión
La sentencia se sustenta en el artículo 89.3 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. Este precepto establece que son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor gastos que, por su naturaleza, corresponden al empresario. El juez expresó en el fallo:
«La cláusula que traslada al prestatario la totalidad de los gastos de constitución del préstamo hipotecario resulta abusiva, al carecer de transparencia y generar un desequilibrio contractual injustificado.»
El tribunal también hizo referencia a la doctrina del Tribunal Supremo, en particular las sentencias de 23 de enero de 2019 (STS 49/2019) y 27 de enero de 2021 (STS 35/2021). Estas resoluciones determinan que los gastos notariales deben dividirse al 50% entre las partes, mientras que los de registro, gestoría y tasación son responsabilidad de la entidad financiera, salvo pacto expreso. El juez señaló:
«Banco Sabadell no ha justificado la imposición íntegra de estos costes al consumidor, lo que conlleva la nulidad de la cláusula y la obligación de restitución.»
Implicaciones del Fallo
El pronunciamiento judicial declara la nulidad de la cláusula y condena a Banco Sabadell a devolver las cantidades abonadas por nuestro cliente en concepto de gastos hipotecarios, junto con los intereses legales desde la fecha de cada pago.
Además, las costas procesales han sido impuestas a la entidad, eximiendo a nuestro cliente de cualquier coste derivado del proceso. Este resultado destaca la importancia de un enfoque jurídico riguroso para hacer frente a prácticas bancarias desleales.
Significado para los Consumidores
La resolución dictada en Barcelona refuerza los derechos de los consumidores que hayan contratado hipotecas con Banco Sabadell y se hayan visto obligados a asumir los gastos hipotecarios de manera injusta.
Este fallo demuestra que la reclamación de estas cantidades es viable, incluso en préstamos ya amortizados, siempre que se acredite la abusividad de las cláusulas.
En Solvendi Abogados, nuestro historial de éxitos en casos similares nos posiciona como un aliado confiable para quienes buscan justicia en este ámbito.
Contacta con Solvendi Abogados
Si has firmado una hipoteca con Banco Sabadell y asumiste los gastos de formalización, te invitamos a revisar tu contrato.
En Solvendi Abogados, ofrecemos un análisis gratuito de tu documentación para evaluar las posibilidades de éxito de su reclamación.
Puedes contactarnos al 900 831 282, por email a info@solvendiabogados.com o a través del formulario web para una consulta inicial sin compromiso.
Operamos bajo un modelo de honorarios a éxito, cobrando únicamente si logramos recuperar tu dinero, y en muchos casos, las costas son asumidas por la entidad demandada.
Solvendi Abogados está a tu disposición para defender tus derechos frente a las entidades bancarias.
