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Solvendi Abogados celebra un nuevo triunfo en la defensa de los derechos de los consumidores con la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Nº 8 de Palma de Mallorca, fechada el 22 de enero de 2025, que declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios en un préstamo suscrito con Banco Santander, S.A.. Esta resolución, accesible en su integridad aquí, supone la devolución de 889,12 euros más intereses legales a nuestro cliente, y refuerza nuestra trayectoria de éxitos contra prácticas bancarias abusivas. Si firmaste una hipoteca con Banco Santander y asumiste todos los gastos de formalización, esta sentencia es una señal clara: puedes reclamar y recuperar tu dinero. En Solvendi Abogados, te explicamos los detalles del caso y cómo actuar para que tú también formes parte de estos casos de éxito.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Detalles del caso: Una cláusula abusiva en una hipoteca de 2016
El caso se centra en la Escritura de Préstamo con Garantía Hipotecaria otorgada ante el Notario del Ilustre Colegio de Baleares que incluía la cláusula «QUINTA.- GASTOS DERIVADOS DE ESTE OTORGAMIENTO«, la cual imponía al prestatario la totalidad de los gastos de formalización: notaría y gestoría.
Nuestro cliente abonó 889,12 euros en total: 429,32 euros correspondientes a la mitad de los honorarios notariales (858,63 euros totales) y 459,80 euros por la totalidad de los gastos de gestoría. La demanda solicitó la nulidad de esta cláusula por abusividad, la devolución de las cantidades pagadas en exceso y la condena en costas.
Banco Santander allanó a la demanda dentro del plazo legal, reconociendo los hechos y conformándose con los efectos jurídicos solicitados, lo que permitió una resolución rápida y favorable.
Fundamento de la Sentencia: allanamiento y control de transparencia
El juez estimó íntegramente la demanda, declarando la nulidad parcial de la escritura en cuanto a la cláusula de gastos. El fallo se basa en el allanamiento de la demandada, regulado por los artículos 19 y 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), que considera este acto como una manifestación de voluntad dispositivo que termina la controversia sin oposición. La sentencia cita: «La Jurisprudencia y la doctrina consideran, con carácter general, que el allanamiento es un acto de voluntad de la parte demandada, de carácter dispositivo, por el que decide no formular oposición a la pretensión deducida por la parte actora, con la finalidad de terminar con la controversia existente entre las partes, implicando un reconocimiento de los hechos alegados por la parte actora y la conformidad con los efectos jurídicos que de los mismos se deriven.»
El tribunal verificó que el allanamiento no vulneraba el orden público ni perjudicaba a terceros, por lo que dictó sentencia condenatoria. Respecto a las costas, aplicando el artículo 395.1 LEC, el juez apreció mala fe en Banco Santander, dado que no respondió a un requerimiento fehaciente previo (documento nº 3 de la demanda), condenando a la entidad a pagarlas. El fallo establece: «En este caso se aprecia mala fe en la demandada, toda vez que previamente a la interposición a la demandada, se ha requerido a la demandada. Existe requerimiento (documento nº 3 de la demanda), que no consta que fuese contestado por la demandada.»
La nulidad se fundamenta en el artículo 89.3 del Real Decreto Legislativo 1/2007, que califica como abusivas las cláusulas que imponen al consumidor todos los gastos sin distribución equitativa. El juez aplicó la doctrina del Tribunal Supremo (STS 705/2015 y STS 5350/2017), distribuyendo los gastos: 50% notaría al banco, 100% gestoría al banco.
Resultado para el cliente: devolución inmediata y sin costes
Gracias a esta sentencia, nuestro cliente recuperará 889,12 euros más intereses legales desde cada pago, sin incurrir en gastos procesales. Para él, esto significa alivio financiero tras años de cargar con costes injustos. La rapidez del proceso, gracias al allanamiento de Santander, demuestra que reclamar puede ser eficiente cuando se cuenta con un equipo experto como Solvendi Abogados.
¿Eres Uno de los Afectados? Aún Estás a Tiempo de Reclamar
Esta sentencia beneficia a todos los hipotecados de Banco Santander. Si pagaste notaría, gestoría o registro en su totalidad, puedes reclamar.
Pasos para reclamar con Solvendi Abogados
- Consulta Gratuita: Llámanos al 900 831 282 para evaluar tu caso sin coste.
- Documentación: Envía tu escritura; si no la tienes, la solicitamos nosotros.
- Acción legal: Presentamos tu reclamación, trabajando a éxito (solo cobramos si ganas).
- Recuperación: Obtén entre 800 y 2,500 euros o más, según tu hipoteca.
El proceso dura 6-12 meses, pero el resultado puede transformar tu economía.
¿Por Qué Confiar en Solvendi Abogados?
Esta sentencia es un nuevo hito en nuestra historia de éxitos contra entidades como Banco Santander.
Con presencia en Baleares y toda España, nuestro equipo especializado en cláusulas abusivas opera a éxito, eliminando riesgos para ti. Hemos recuperado millones para nuestros clientes, y esta resolución es prueba de nuestra eficacia.
Si pagaste gastos hipotecarios con Banco Santander, no esperes. Contacta hoy para una consulta gratuita. Llámanos al 900 831 282 o visita nuestra web. ¡Reclama y recupera lo tuyo con Solvendi Abogados!
