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En Solvendi Abogados seguimos sumando éxitos en la defensa de los derechos de los consumidores frente a las cláusulas abusivas de los bancos. Acabamos de obtener una sentencia favorable en el Juzgado de Primera Instancia nº 50 de Barcelona (procedimiento 7394/2024 – 1), que declara nula la cláusula de gastos hipotecarios impuesta por ING Bank N.V. y condena a la entidad a devolver 1.138,43 euros a nuestro cliente, más intereses legales desde la fecha de pago de cada gasto y las costas procesales íntegras. Esta resolución refuerza la jurisprudencia consolidada y demuestra que, incluso en hipotecas antiguas, es posible reclamar con éxito lo pagado de más.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Los hechos del caso: una cláusula abusiva en el punto de mira
La demanda atacaba la cláusula contractual que imponía al prestatario el pago íntegro de los gastos derivados de la formalización del préstamo hipotecario: notaría, registro, gestoría y tasación. ING Bank se allanó parcialmente, aceptando en gran medida la nulidad, pero el litigio se centró en la cuantificación de la devolución y en rechazar la prescripción alegada.
El juez analizó la cláusula como condición general de la contratación (Ley 7/1998 y TRLGDCU), predispuesta e impuesta sin negociación individual. La calificó de abusiva por generar un desequilibrio significativo (art. 82.1 TRLGDCU) y por figurar en la lista negra del art. 89.3º, al trasladar al consumidor gastos que legalmente corresponden al prestamista.
El Fallo: nulidad y restitución Concreta
La sentencia de 24 de julio de 2025 estima íntegramente la demanda y declara nula la cláusula de gastos. Como consecuencia:
- Condena a ING Bank a abonar 1.138,43 € al demandante.
- Intereses legales desde la fecha en que el consumidor pagó cada gasto (aplicando analogía del art. 1896 CC por mala fe).
- Costas procesales a cargo del banco, invocando la Directiva 93/13/CEE y jurisprudencia europea (STJUE 16/07/2020, asuntos C-224/19 y C-259/19) para garantizar la efectividad de la protección al consumidor.
El juez rechazó la excepción de prescripción: la acción de nulidad es imprescriptible, y la restitutoria (5 años según art. 1964.2 CC o 10 años en Catalunya) se computa desde que el consumidor medio tuvo conocimiento del carácter abusivo (principios de 2017, por campañas masivas, STS 705/2015 y litigiosidad generalizada). La demanda, interpuesta en plazo, fue tempestiva.
Distribución de gastos según jurisprudencia actual
La resolución aplica los criterios del Tribunal Supremo (STS 555/2020, STS 147/2018, STS 148/2018) y del TJUE (STJUE 16/07/2020):
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 100% a cargo del prestatario.
- Notaría: 50% entre banco y cliente (matriz beneficia a ambos).
- Registro: 100% al banco (inscribe a su favor).
- Gestoría: 100% al banco.
- Tasación: 100% al banco.
En este caso, se cuantificaron las partidas acreditadas por el demandante (art. 219 LEC), con presunción de pago por el consumidor cuando no se prueba lo contrario. El importe final refleja este reparto proporcional, ajustado a la prueba aportada.
Esta doctrina, vigente desde 2015 (STS 705/2015) y reforzada en 2019-2020, ha permitido a miles de hipotecados recuperar entre 500 y 3.000 euros por préstamo, dependiendo del capital y la fecha.
¿Por qué esta sentencia es importante para ti?
Aunque ING Bank es conocido por hipotecas «modernas» sin comisión de apertura, muchas de sus cláusulas antiguas siguen siendo abusivas. Si firmaste una hipoteca con ING (o cualquier banco) antes de 2019 y pagaste gastos de formalización, es muy probable que puedas reclamar:
- No importa la antigüedad: la prescripción no corre hasta que conoces tus derechos.
- El banco suele asumir costas si pierden, reduciendo el riesgo para el consumidor.
- La devolución incluye intereses desde el pago, lo que aumenta la cantidad recuperada.
En Solvendi Abogados hemos gestionado miles de reclamaciones similares con un altísimo porcentaje de éxito. Nuestros clientes recuperan lo suyo sin sorpresas: analizamos tu escritura gratis, reclamamos extrajudicialmente y, si es necesario, vamos a juicio con todas las garantías.
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No dejes que el banco se quede con tu dinero. Si tienes una hipoteca con ING Bank o cualquier otra entidad y sospechas cláusulas abusivas (gastos, IRPH, suelo, multidivisa…), envíanos tu escritura hipotecaria. Te ofrecemos un estudio gratuito y sin compromiso.
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