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En Solvendi Abogados, nuestro despacho especializado en derecho bancario y defensa del consumidor, hemos logrado una nueva victoria judicial que consolida nuestra trayectoria en la lucha contra las cláusulas abusivas de las entidades financieras.
El Juzgado de Primera Instancia de Sevilla ha dictado una sentencia que declara la nulidad de una cláusula de gastos hipotecarios en un préstamo originalmente suscrito con BancoPopular-E, hoy gestionado por Wizink Bank como parte demandada tras la sucesión empresarial derivada de la adquisición de activos por parte de esta entidad.
Este fallo, accesible en su totalidad aquí, ordena la devolución de las cantidades abonadas indebidamente por nuestro cliente, reforzando los derechos de los consumidores frente a prácticas contractuales desleales.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto del Caso: Un Préstamo con Cláusulas Abusivas
El litigio tiene su origen en un préstamo hipotecario firmado con BancoPopular-E, entidad que, tras su resolución en 2017 y posterior adquisición por Banco Santander, transfirió parte de sus activos, incluidos ciertos contratos hipotecarios, a Wizink Bank en 2018.
En este caso, la escritura del préstamo incluía una cláusula que imponía al prestatario la totalidad de los gastos de formalización: honorarios de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. Estos costes, que en muchos casos ascienden a miles de euros, fueron asumidos íntegramente por nuestro cliente sin que se le ofreciera información clara ni posibilidad de negociación.
Conscientes de la vulneración de los derechos del consumidor que esto suponía, desde Solvendi Abogados iniciamos un procedimiento judicial para solicitar la nulidad de dicha cláusula y la restitución de las cantidades pagadas en exceso, fundamentando nuestra demanda en la normativa de protección al consumidor y la jurisprudencia aplicable.
Resolución Judicial: Aplicación de la Normativa y la Doctrina del Tribunal Supremo
El Juzgado de Sevilla fundamentó su fallo en el artículo 89.3 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, que aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
Este precepto considera abusivas las cláusulas que atribuyen al consumidor gastos que, por su naturaleza o por ley, corresponden al empresario. La sentencia recoge textualmente:
«Se declara la nulidad de la cláusula que impone al prestatario todos los gastos derivados de la constitución del préstamo hipotecario, por ser contraria a las exigencias de buena fe y generar un desequilibrio injustificado en perjuicio del consumidor.»
El juez también aplicó la doctrina del Tribunal Supremo, particularmente la sentencia de 23 de enero de 2019 (STS 49/2019), que establece el reparto equitativo de los gastos: los honorarios notariales se dividen al 50% entre las partes, mientras que los gastos de registro, gestoría y tasación corresponden íntegramente al banco.
Además, se tuvo en cuenta la sentencia del 27 de enero de 2021 (STS 35/2021), que confirma la obligación de la entidad financiera de asumir los gastos de tasación. El fallo señala:
«La imposición total de dichos gastos al consumidor carece de base legal y debe reputarse nula, con la consecuente obligación de restitución por parte de la demandada, Wizink Bank.»
Consecuencias de la Sentencia
Como resultado, Wizink Bank ha sido condenada a devolver las cantidades abonadas por nuestro cliente en concepto de gastos hipotecarios, incrementadas con los intereses legales desde la fecha de cada pago.
Asimismo, se le han impuesto las costas procesales, lo que exime a nuestro cliente de cualquier coste derivado del litigio.
Esta resolución no solo supone una reparación económica, sino que reafirma el compromiso de Solvendi Abogados con la defensa de los derechos de los consumidores frente a entidades financieras.
Implicaciones para Otros Consumidores
Este pronunciamiento en Sevilla tiene una relevancia significativa para quienes hayan suscrito préstamos hipotecarios con BancoPopular-E, Wizink Bank u otras entidades que hayan aplicado cláusulas similares.
La posibilidad de reclamar la devolución de los gastos hipotecarios sigue vigente, incluso en préstamos ya amortizados, siempre que se acredite la abusividad de las cláusulas impuestas.
En Solvendi Abogados, nuestro equipo cuenta con la experiencia necesaria para analizar cada caso y obtener resultados favorables como el presente.
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Si firmaste una hipoteca y asumiste íntegramente los gastos de formalización, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros.
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Desde Sevilla hasta cualquier punto de España, estamos a tu disposición para hacer valer tus derechos.
