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En Solvendi Abogados, nos complace compartir una reciente victoria judicial en la que hemos conseguido una sentencia favorable para nuestro cliente en una reclamación de gastos hipotecarios frente a Banco Santander S.A.
Esta sentencia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 13 de A Coruña, representa un importante precedente en la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario.
A continuación, detallamos los aspectos más relevantes de la sentencia y los argumentos que han servido para que la demanda sea estimada.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto de la Demanda
Nuestro cliente, representado por Solvendi Abogados, presentó una demanda contra Banco Santander S.A. en ejercicio de una acción individual de nulidad de condiciones generales de la contratación, específicamente la cláusula de gastos y la cláusula de intereses de demora del contrato de préstamo hipotecario.
La demanda se basó en la consideración de que dichas cláusulas eran abusivas y, por lo tanto, nulas.
Argumentos de la Demanda
La demanda presentada por Solvendi Abogados se fundamentó en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la nulidad de cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario.
En particular, se argumentó que las cláusulas de gastos y de intereses de demora imponían un desequilibrio significativo entre los derechos y obligaciones de las partes en perjuicio del consumidor.
- Cláusula de Gastos: La cláusula quinta del contrato de préstamo hipotecario atribuía al prestatario la totalidad de los gastos de notaría, registro, tasación y gestión. Esta cláusula fue considerada abusiva por el Tribunal Supremo en varias sentencias, incluyendo la Sentencia de Pleno nº 705/2015, de 23 de diciembre, y las sentencias nº 44/2019, 46/2019, 47/2019, 48/2019 y 49/2019, todas de 23 de enero. Según estas sentencias, “la introducción de dicha estipulación implica un desequilibrio importante entre los derechos y las obligaciones de las partes en el contrato, que determina su abusividad”.
- Cláusula de Intereses de Demora: La cláusula sexta del contrato fijaba un incremento porcentual de 10,50 puntos sobre el interés ordinario en caso de demora. Esta cláusula también fue considerada abusiva por el Tribunal Supremo y el TJUE, ya que imponía una carga desproporcionada al prestatario en caso de incumplimiento.
Sentencia Judicial
El Juzgado de Primera Instancia número 13 de A Coruña dictó sentencia el 30 de mayo de 2024, declarando la nulidad de las cláusulas de gastos y de intereses de demora del contrato de préstamo hipotecario.
En su sentencia, el juez señaló que “las cláusulas que resultan abusivas son: la cláusula quinta de gastos y la cláusula sexta de intereses de demora”.
Además, el juez ordenó a Banco Santander S.A. a restituir a nuestro cliente los gastos de notaría (50%), registro, tasación y gestión (100%), junto con los intereses legales correspondientes.
Normativa y Jurisprudencia Aplicada
La sentencia se basó en la normativa y jurisprudencia vigente sobre la nulidad de cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario. Entre las normativas y sentencias aplicadas por el juez, destacan:
- Artículo 120.3 y 24 de la Constitución Española: Estos artículos establecen el derecho a la tutela judicial efectiva y la motivación de las sentencias.
- Sentencia de Pleno nº 705/2015, de 23 de diciembre: Esta sentencia del Tribunal Supremo declaró la abusividad de las cláusulas de gastos en contratos de préstamo hipotecario.
- Sentencias nº 44/2019, 46/2019, 47/2019, 48/2019 y 49/2019, todas de 23 de enero: Estas sentencias del Tribunal Supremo reiteraron la abusividad de las cláusulas de gastos en contratos de préstamo hipotecario.
- Sentencia 457/2020, de 24 de julio: Esta sentencia del Tribunal Supremo confirmó la doctrina sobre la abusividad de las cláusulas de gastos en contratos de préstamo hipotecario.
- Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, en los asuntos acumulados C-224/19 y C-259/19: Esta sentencia del TJUE confirmó la doctrina del Tribunal Supremo sobre la abusividad de las cláusulas de gastos en contratos de préstamo hipotecario.
Importancia de la Sentencia
Esta sentencia representa un importante precedente en la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario.
La declaración de nulidad de las cláusulas de gastos y de intereses de demora y la orden de restitución de los gastos al prestatario son un claro mensaje a las entidades bancarias sobre la necesidad de respetar los derechos de los consumidores.
En Solvendi Abogados, estamos comprometidos con la defensa de los derechos de nuestros clientes y la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario. Si te encuentras en una situación similar y deseas reclamar los gastos de tu hipoteca, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de abogados expertos en derecho bancario y financiero está a tu disposición para asesorarte y representarte en tu reclamación.
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En Solvendi Abogados, contamos con una amplia experiencia en la reclamación de gastos hipotecarios y la defensa de los derechos de los consumidores.
Si deseas más información o necesitas asesoramiento legal, visita nuestra página web Solvendi Abogados o contáctanos a través de nuestro blog.
¡No dejes que las cláusulas abusivas te perjudiquen! Confía en Solvendi Abogados para defender tus derechos y obtener la justicia que mereces.
