Nuevamente, las decisiones judiciales respaldan la defensa de los consumidores frente a los abusos bancarios. Desde Solvendi Abogados hemos conseguido una nueva victoria judicial frente a Banco Santander en Ocaña, donde el juzgado condena a la entidad a la devolución íntegra de las cantidades cobradas por la cláusula de gastos de la hipoteca, imponiendo además las costas procesales al banco a pesar de su allanamiento posterior a nuestra demanda.
Resumen del caso ganado por Solvendi Abogados:
- Caso ganado por nuestro despacho: El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Ocaña ha dictado sentencia estimando íntegramente la demanda interpuesta por Solvendi Abogados contra Banco Santander.
- Devolución lograda: La resolución declara la nulidad de la cláusula de gastos y condena al banco a reintegrar cuantas cantidades hayan sido abonadas durante la vida del crédito por este concepto, más los intereses legales acumulados desde la interposición de la demanda.
- Condena en costas al banco: Conseguimos que el juzgado imponga las costas procesales a Banco Santander al apreciar mala fe por no atender el requerimiento extrajudicial previo.
- Documentación clave: Para lograr este resultado analizamos previamente la escritura del préstamo y las reclamaciones extrajudiciales.
- Jurisprudencia aplicada: Fundamentamos con éxito la demanda en la normativa de protección de consumidores y la aplicación del artículo 395 de la LEC sobre la mala fe ante requerimientos previos.
📄 Descargar la Sentencia Ganada por Solvendi Abogados (PDF)
Tabla de contenidos
- Qué declara la sentencia obtenida por Solvendi Abogados
- Por qué el allanamiento de Banco Santander no le libra de las costas
- Desglose de cantidades recuperadas para nuestro cliente
- Documentos necesarios para reclamar los gastos de hipoteca
- El papel de la jurisprudencia y la mala fe procesal
- Nuestra estrategia jurídica como especialistas
- Cómo funcionan las reclamaciones por cláusula de gastos hipotecarios
- Riesgos y malas propuestas bancarias al intentar acordar
- Alternativas legales y vías de reclamación
- Jurisprudencia relevante en materia de gastos hipotecarios
- Perspectiva del autor sobre la estrategia ante el allanamiento bancario
- Análisis gratuito: cómo empezar con Solvendi Abogados
- Fuentes
- Preguntas frecuentes
Qué declara la sentencia obtenida por Solvendi Abogados
La Sentencia N.º 78/2026, dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 1 de Ocaña, ha estimado íntegramente la demanda redactada y presentada por el equipo letrado de Solvendi Abogados frente a Banco Santander, S.A. Declarando la nulidad de la cláusula de atribución de gastos al prestatario incluida en la escritura de préstamo hipotecario. Puedes consultar la sentencia completa en PDF aquí.
Como resultado directo de nuestra labor legal, el tribunal condena a la entidad bancaria a:
- Reintegrar cuantas cantidades hayan sido abonadas durante la vida del crédito en virtud de dicha cláusula de gastos.
- Abonar los intereses legales sobre la cantidad resultante desde la fecha de interposición de la demanda y hasta el completo pago, con el incremento previsto legalmente a partir de la fecha de la resolución.
Por qué el allanamiento de Banco Santander no le libra de las costas
En este procedimiento, la entidad demandada formuló un allanamiento a las pretensiones de contrario solicitando la no imposición de costas. Sin embargo, desde Solvendi Abogados acreditamos la existencia de un requerimiento fehaciente previo.
El tribunal dio la razón a nuestros planteamientos aplicando el artículo 395 de la LEC, destacando que:
- Se entiende que existe mala fe en todo caso si antes de presentada la demanda se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justificado de pago.
- Constaba dirigida una reclamación extrajudicial previa a la entidad demandada, por lo que procedía la imposición de costas procesales al banco.
Desglose de cantidades recuperadas para nuestro cliente
En este caso gestionado por Solvendi Abogados frente a Banco Santander, el fallo judicial obliga a la entidad a devolver la totalidad de los costes cargados indebidamente al consumidor durante la vida del préstamo hipotecario, incrementados con los intereses legales correspondientes.
Documentos necesarios para reclamar los gastos de hipoteca
Para conseguir un resultado como el logrado en esta sentencia, en Solvendi Abogados solicitamos a nuestros clientes la siguiente documentación de partida:
- Copia de la escritura del préstamo hipotecario.
- Facturas de los gastos de formalización (notaría, registro, gestoría y tasación).
- Justificante de la reclamación extrajudicial previa y fehaciente que gestionamos ante el banco.
El papel de la jurisprudencia y la mala fe procesal
Nuestra estrategia procesal se fundamentó en la demostración de la mala fe del banco al ignorar la reclamación extrajudicial previa. Conforme al artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el allanamiento tardío tras un requerimiento fehaciente no exime al banco de asumir las costas del procedimiento.
Nuestra estrategia jurídica como especialistas
Como despacho especializado en derecho bancario y defensa del consumidor, en Solvendi Abogados aplicamos un método probado en cada reclamación:
- Estudio inicial de viabilidad sin coste: Analizamos gratis tu contrato e importe recuperable.
- Reclamación extrajudicial rigurosa: Agotamos la vía previa dando al banco la oportunidad de abonar lo debido con intereses y generando el apercibimiento legal de costas.
- Demanda judicial contundente: Peleamos en los tribunales el reembolso del capital, intereses y la condena en costas al banco.
- Trabajo a éxito: Nuestros honorarios se vinculan al éxito de la reclamación.
Cómo funcionan las reclamaciones por cláusula de gastos hipotecarios
Las cláusulas de gastos imponían al prestatario todos los costes de formalización de la hipoteca. Al haber sido declaradas nulas por los tribunales, la consecuencia jurídica que exigimos en nuestras demandas es la restitución íntegra de las sumas indebidamente abonadas.
Riesgos y malas propuestas bancarias al intentar acordar
A menudo observamos cómo las entidades bancarias intentan contactar directamente con el cliente antes del juicio para ofrecer acuerdos a la baja o sin asumir los gastos legales. Recomendamos no aceptar ninguna propuesta del banco sin que nuestros abogados la hayan revisado previamente.
Alternativas legales y vías de reclamación
El procedimiento que seguimos en Solvendi Abogados consta de dos pasos claramente definidos:
- Reclamación Extrajudicial Previa: Redactamos y presentamos el requerimiento fehaciente ante la entidad para dejar constancia de la mala fe en caso de inactividad.
- Vía Judicial: Interponemos la demanda correspondiente ante el juzgado para lograr la nulidad y condena en costas.
Jurisprudencia relevante en materia de gastos hipotecarios
El marco aplicado en este éxito judicial respalda la nulidad de las cláusulas abusivas de gastos y la imposición preceptiva de costas procesales cuando el banco desatiende los requerimientos extrajudiciales previos del consumidor.
Perspectiva del autor sobre la estrategia ante el allanamiento bancario
Esta victoria contra Banco Santander demuestra que la vía extrajudicial bien armada es clave. Las entidades financieras no pueden eludir su responsabilidad procesal mediante un allanamiento tardío si previamente ignoraron los derechos del consumidor.
Análisis gratuito: cómo empezar con Solvendi Abogados
Si tienes una hipoteca firmada con Banco Santander o cualquier otra entidad bancaria, en Solvendi Abogados revisamos gratuitamente tu documentación y calculamos exactamente cuánto puedes recuperar.
Visita nuestras áreas de práctica para obtener más información o ponte en contacto con nuestro equipo para iniciar tu estudio de viabilidad sin compromiso.
Fuentes
- Texto íntegro de la Sentencia lograda por Solvendi Abogados contra Banco Santander (PDF)
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (Artículos 21 y 395)
Preguntas frecuentes
¿Qué puedo reclamar de mi hipoteca de Banco Santander?
Puedes reclamar la devolución de cuantas cantidades hayan sido abonadas durante la vida del préstamo en virtud de la cláusula de gastos hipotecarios, más los intereses legales correspondientes.
¿Qué pasa si el banco se allana tras presentar la demanda?
Como hemos demostrado en esta sentencia ganada por Solvendi Abogados, si existió un requerimiento extrajudicial previo y el banco no lo atendió, el juez le impondrá las costas procesales a pesar de su allanamiento.
¿Cuánto tarda en resolverse un procedimiento de gastos hipotecarios?
El tiempo varía según la carga del juzgado asignado, aunque la tramitación se agiliza notablemente mediante los cauces procesales adecuados.
¿Puedo reclamar si ya he cancelado mi hipoteca?
Sí, la acción de nulidad por cláusulas abusivas no prescribe, por lo que puedes recuperar tu dinero aunque la hipoteca esté pagada o cancelada desde hace años.
