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Tu hipoteca con Banco Sabadell incluye una cláusula suelo que limita la bajada de intereses? En Solvendi Abogados, especialistas en derecho bancario, hemos logrado una sentencia clave en el Juzgado de Primera Instancia Nº 7 de Granada (sentencia nº 290/2025, de 23 de junio de 2025) que declara la nulidad por abusividad de la cláusula suelo en un préstamo hipotecario de Banco Sabadell. Esta resolución, accesible aquí, condena a la entidad a devolver íntegramente las cantidades cobradas en exceso por la aplicación de la cláusula, más intereses legales.
Si tienes una hipoteca con cláusula suelo en Banco Sabadell, esta sentencia podría ser tu oportunidad para reclamar y recuperar lo pagado de más.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Una cláusula suelo oculta y abusiva
El préstamo hipotecario se formalizó el 11 de septiembre de 2009 ante notario (protocolo nº 2.410), con un interés variable referenciado al Euríbor + 0,30%, pero con una cláusula suelo que establecía: «Se establece a efectos hipotecarios, que el tipo de interés remuneratorio no podrá exceder del 12% ni ser inferior al 2.25%«. Esta limitación inferior impedía que el cliente se beneficiara plenamente de las bajadas del Euríbor, generando pagos excesivos en favor exclusivo del banco.
Nuestro cliente demostró que la cláusula fue predispuesta por el banco, sin negociación individual, y sin información precontractual adecuada (ni oferta vinculante, ni folleto explicativo, ni simulaciones de escenarios). Banco Sabadell alegó que la cláusula era clara (en negrita) y usual en el mercado, pero el juez rechazó estos argumentos por falta de prueba de transparencia real.
Por qué la cláusula fue declarada abusiva
El juez aplicó la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas, el Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU) y la Ley 7/1998 de Condiciones Generales de la Contratación. La cláusula fue calificada de abusiva por falta de transparencia y desequilibrio: redactada de forma confusa, «enmascarada» junto a una cláusula techo (12%), sin resaltado ni separación clara, y sin explicación de su impacto económico.
El fallo cita jurisprudencia clave del Tribunal Supremo (STS 9/5/2013 Pleno) y TJUE (sentencias 14/6/2012, 21/2/2013, 21/12/2016), enfatizando el control de oficio de abusividad y efectos retroactivos de la nulidad (restitución total desde el inicio). El juez concluye que la cláusula vulnera arts. 5.5 y 7 LCGC por falta de buena fe y equilibrio.
Resultado de la Sentencia: devolución íntegra y costas a Banco Sabadell
El juez estimó íntegramente la demanda: «SE DECLARA la nulidad de la estipulación TERCERA -INTERESES ORDINARIOS, inserta en la escritura de préstamo suscrita entre las partes, en fecha 11 de septiembre de 2009, ante el Notario, al número 2410, por la que se establece la limitación a la baja al tipo de interés, que establece: ‘se establece a efectos hipotecarios, que el tipo de interés remuneratorio no podrá exceder del 12% ni ser inferior al 2.25%’.»
Además: «SE CONDENA a la demandada a la restitución íntegra de las cantidades abonadas de más como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula desde su inicio, con adición del interés legal, incrementado en dos puntos desde el dictado de la resolución que ponga fin al procedimiento». Y «SE CONDENA a la demandada al pago de las costas devengadas en el presente procedimiento» (art. 394.1 LEC).
Esto significa devolución total de excesos desde 2009, con intereses, y costas a Banco Sabadell.
¿Tienes una cláusula suelo en tu hipoteca con Banco Sabadell?
Si tu préstamo hipotecario con Banco Sabadell incluye una limitación mínima al interés variable (cláusula suelo), podrías reclamar su nulidad y recuperar cantidades pagadas de más. Esta sentencia en Granada refuerza que las cláusulas suelo sin transparencia adecuada son abusivas, incluso si el banco alega claridad formal.
Reclama tu cláusula suelo con Solvendi Abogados
En Solvendi Abogados, hemos ganado casos como este en toda España. Ofrecemos análisis gratuito: llámanos al 900 831 282 o visita nuestra web. Trabajamos a éxito —solo cobramos si ganas— y las costas suelen recaer en el banco. No dejes pasar el tiempo: reclama tu cláusula suelo en Banco Sabadell y recupera lo que te corresponde.
