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En Solvendi Abogados, nos enorgullece compartir una reciente victoria judicial que hemos obtenido en nombre de nuestros clientes. En esta ocasión, hemos logrado la nulidad de una cláusula de gastos en un contrato de préstamo hipotecario de Bankinter S.A., lo que representa un importante precedente para futuros casos similares.
A continuación, detallamos los aspectos más relevantes de esta sentencia y los argumentos que han llevado a su estimación.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto del Caso
El caso se originó a partir de una demanda presentada por nuestro despacho en representación de un cliente que había suscrito un contrato de préstamo hipotecario con Bankinter S.A. en el año 2004.
En dicho contrato, se incluía una cláusula que imponía al acreditado la obligación de asumir todos los gastos derivados de la formalización del préstamo, incluyendo notaría, registro y gestoría.
Argumentos de la Demanda
La demanda se fundamentó en la abusividad de la cláusula de gastos, argumentando que dicha cláusula contravenía la normativa de protección de los consumidores y usuarios.
En particular, se alegó la vulneración de los artículos 82 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
Además, se hizo referencia a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que en diversas sentencias ha declarado la nulidad de cláusulas similares por considerarlas abusivas. Entre las sentencias más relevantes, se citó la STS 705/2015, de 23 de diciembre, que establece que “la imposición al consumidor de todos los gastos derivados de la formalización del préstamo hipotecario es abusiva y, por tanto, nula”.
Fundamentos de Derecho
El juez, al analizar el caso, aplicó los artículos 19 y 21.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (L.E.C.), que permiten el allanamiento del demandado a las pretensiones del actor, siempre que no sea en fraude de ley o contra el interés general.
En este sentido, Bankinter S.A. se allanó a todas las pretensiones del demandante, reconociendo la abusividad de la cláusula impugnada.
En la sentencia, el juez destacó que “el allanamiento del demandado a las pretensiones del actor implica el reconocimiento de la nulidad de la cláusula de gastos, conforme a lo dispuesto en los artículos 19 y 21.1 de la L.E.C.”.
Costas Procesales
Otro aspecto relevante de la sentencia es la imposición de las costas procesales a la parte demandada.
El juez consideró que Bankinter S.A. debía asumir las costas del proceso debido a un requerimiento extrajudicial previo realizado por nuestro despacho, en el que se solicitaba la nulidad de la cláusula de gastos. Al no haber atendido dicho requerimiento, el banco fue condenado al pago de las costas.
Fallo de la Sentencia
El fallo de la sentencia declara la nulidad de la cláusula de gastos y condena a Bankinter S.A. al abono de 789,80 euros más intereses legales a nuestro cliente.
En palabras del juez, “se declara nula la cláusula de gastos y se condena a Bankinter S.A. al abono de 789,80 euros más intereses legales”.
Importancia de la Sentencia
Esta sentencia representa un importante precedente para futuros casos de reclamación de gastos hipotecarios.
La nulidad de la cláusula de gastos impuesta por Bankinter S.A. refuerza la protección de los derechos de los consumidores y usuarios, y sienta las bases para que otros afectados puedan reclamar la devolución de los gastos indebidamente abonados.
En Solvendi Abogados, estamos comprometidos con la defensa de los derechos de nuestros clientes y seguiremos trabajando para lograr resultados favorables en casos similares. Si usted se encuentra en una situación similar y desea reclamar los gastos de su hipoteca, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo de expertos estará encantado de asesorarle y representarle en su reclamación.
Contacto
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