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En Solvendi Abogados hemos conseguido una sentencia clave en el Juzgado de Primera Instancia de Barcelona que puede interesarte si tienes una hipoteca con ING Bank.
Este fallo, que puedes revisar completo aquí, anula una cláusula abusiva de gastos hipotecarios y obliga a la entidad a devolver el dinero que nuestro cliente pagó de más.
Somos expertos en derecho bancario y queremos ayudarte a entender cómo este caso puede beneficiarte.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto del Litigio
El caso surge de un contrato de préstamo hipotecario firmado con ING Bank, en el que se incluyó una cláusula que trasladaba al prestatario todos los gastos asociados a la constitución de la hipoteca: honorarios notariales, registrales, de gestoría y de tasación. Estos costes, que suelen suponer un importe elevado, fueron impuestos sin que se proporcionara al cliente información suficiente sobre su distribución ni se permitiera negociación alguna, lo que contravino los principios de transparencia y equidad contractual.
Tras examinar la documentación, Solvendi Abogados presentó una demanda para impugnar la validez de dicha cláusula y exigir la devolución de las cantidades pagadas en exceso, acompañadas de los intereses legales. El Juzgado de Barcelona resolvió estimando plenamente nuestras pretensiones, respaldando la argumentación jurídica planteada.
Análisis Jurídico de la Sentencia
La resolución se basa en el artículo 89.3 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, que aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. Este precepto califica como abusivas las cláusulas que imponen al consumidor gastos que legalmente o por su naturaleza corresponden al empresario. El juez indicó en el fallo:
«La estipulación que carga al prestatario con la totalidad de los gastos de formalización del préstamo hipotecario resulta abusiva, al generar un desequilibrio injustificado en perjuicio del consumidor y carecer de transparencia.»
El tribunal también se remitió a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, citando las sentencias de 23 de enero de 2019 (STS 49/2019) y 27 de enero de 2021 (STS 35/2021). Estas decisiones establecen que los gastos notariales deben repartirse al 50% entre las partes, mientras que los de registro, gestoría y tasación son responsabilidad exclusiva de la entidad financiera, salvo acuerdo expreso en contrario.
El juez señaló:
«ING Bank no ha aportado justificación alguna para imponer estos costes íntegramente al consumidor, lo que confirma la nulidad de la cláusula y su deber de restitución.»
Resultado y Efectos Prácticos
El fallo declara la nulidad de la cláusula impugnada y condena a ING Bank a reintegrar las cantidades abonadas por nuestro cliente en concepto de gastos hipotecarios, junto con los intereses legales devengados desde la fecha de cada pago. Nuestro cliente recupera 1.848,58 euros que deberán ser incrementados con el interés legal del dinero.
Asimismo, las costas procesales han sido impuestas a la entidad, evitando que nuestro cliente incurra en coste alguno por el procedimiento. Este resultado evidencia la viabilidad de cuestionar cláusulas contractuales abusivas y obtener reparación económica.
Relevancia Práctica para los Consumidores
La sentencia dictada en Barcelona tiene un alcance que trasciende este caso particular. Los clientes de ING Bank que hayan asumido los gastos hipotecarios en sus préstamos cuentan ahora con un precedente claro para iniciar reclamaciones similares.
La posibilidad de recuperar estas cantidades permanece vigente, incluso en hipotecas ya amortizadas, siempre que se demostremos la abusividad de las cláusulas.
En Solvendi Abogados, nuestra trayectoria en este ámbito nos posiciona como un referente para quienes buscan soluciones jurídicas efectivas.
Confía en Solvendi Abogados para tu Reclamación
Si has contratado una hipoteca con ING Bank y asumiste los gastos de formalización, te recomendamos revisar tu escritura.
En Solvendi Abogados, ofrecemos un análisis gratuito de tu documentación para evaluar las posibilidades de éxito de tu reclamación. Contáctanos por email a info@solvendiabogados.com y analizaremos tu caso de forma gratuita.
Nuestro modelo de honorarios a éxito asegura que solo cobramos si logramos recuperar tu dinero, y en muchos casos, las costas son asumidas por la entidad demandada.
Solvendi Abogados está preparado para defender tus intereses frente a las prácticas bancarias.
