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En Solvendi Abogados, nos complace compartir una reciente victoria judicial en la que hemos logrado que se declare la nulidad de varias cláusulas abusivas en un préstamo hipotecario de ABANCA Corporación Bancaria.
Esta sentencia no solo representa un triunfo para nuestro cliente, sino que también sienta un precedente importante para futuras reclamaciones de gastos hipotecarios.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto de la Reclamación: Un Caso de Cláusulas Abusivas
La reclamación se centró en la nulidad de varias cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, específicamente aquellas relacionadas con la imputación de gastos al prestatario, los intereses de demora y la reclamación de posiciones deudoras.
Nuestro cliente, representado por Solvendi Abogados, solicitó la devolución de los gastos indebidamente cobrados por el banco.
Argumentos Legales: Fundamentos de Nuestra Victoria
Nulidad de Cláusulas Abusivas: Protección al Consumidor
El juez declaró la nulidad de las cláusulas de imputación de gastos al prestatario, intereses de demora y reclamación de posiciones deudoras.
En la sentencia se establece que:
“Se declara la nulidad de las cláusulas de imputación de gastos al prestatario, intereses de demora y reclamación de posiciones deudoras en un préstamo hipotecario.”
Esta decisión se basa en la normativa de protección al consumidor, específicamente en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007), que establece que las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores son nulas de pleno derecho.
Reembolso de Gastos: Justicia Económica para el Prestatario
El juez ordenó a ABANCA la restitución de la cantidad de 1.427,35 euros más intereses legales a nuestro cliente. Esta cantidad corresponde a los gastos de notaría, gestoría y tasación que fueron indebidamente imputados al prestatario.
La sentencia señala:
“ABANCA Corporación Bancaria debe restituir al demandante la cantidad de 1.427,35 euros más intereses legales.”
Distribución de Gastos: Equidad en los Contratos Hipotecarios
En cuanto a la distribución de los gastos, el juez determinó que los gastos notariales deben ser repartidos equitativamente entre el banco y el prestatario, mientras que los gastos de gestoría y tasación deben ser asumidos en su totalidad por el banco.
Esta decisión se fundamenta en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que en su sentencia de 23 de enero de 2019 (STS 35/2019) estableció criterios claros sobre la distribución de estos gastos.
“Los gastos notariales deben ser repartidos equitativamente entre el banco y el prestatario, mientras que los gastos de gestoría y tasación deben ser asumidos por el banco.”
Intereses Moratorios: Eliminación de Cláusulas Abusivas
La cláusula que fijaba los intereses de demora en el 19% fue considerada abusiva y, por tanto, eliminada totalmente. El juez aplicó la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que en su sentencia de 21 de enero de 2015 (asunto C-482/13) declaró que los intereses de demora excesivos son contrarios a la normativa comunitaria.
“Se considera abusiva la cláusula que fija los intereses de demora en el 19%, eliminándola totalmente.”
Importancia de la Sentencia: Un Precedente para Futuras Reclamaciones
Esta sentencia es un hito importante en la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario. No solo protege los derechos de los consumidores, sino que también establece un precedente que puede ser utilizado en futuras reclamaciones.
En Solvendi Abogados, estamos comprometidos con la defensa de los derechos de nuestros clientes y continuaremos trabajando para asegurar que se haga justicia en casos similares.
¿Te encuentras en una situación similar? ¡Contáctanos!
Si has firmado un contrato de préstamo hipotecario y crees que podrías estar afectado por cláusulas abusivas, no dudes en contactarnos.
En Solvendi Abogados, contamos con un equipo de expertos en derecho bancario y de consumo que pueden asesorarte y representarte en tu reclamación.
Contacta con nosotros hoy mismo para una consulta gratuita y descubre cómo podemos ayudarte a recuperar los gastos indebidamente cobrados por tu banco.
