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En Solvendi Abogados nos complace compartir una reciente victoria judicial en la que hemos conseguido que se estimara una demanda de reclamación de gastos hipotecarios contra Banco Sabadell.
Esta sentencia representa un importante precedente y una gran noticia para todos aquellos afectados por la imposición indebida de gastos hipotecarios.
A continuación, desglosamos los aspectos más relevantes de la sentencia y los argumentos que han llevado a este resultado favorable.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto de la reclamación de gastos hipotecarios
La reclamación de gastos hipotecarios se refiere a la devolución de los importes que los bancos han obligado a pagar a los clientes en concepto de formalización de hipotecas.
Estos gastos incluyen, entre otros, los de notaría, registro, gestoría y tasación. En muchos casos, los tribunales han considerado que la imposición de estos gastos a los consumidores es abusiva y, por tanto, nula.
Argumentos de la demanda
En nuestra demanda contra Banco Sabadell, argumentamos que la cláusula que imponía al cliente el pago de todos los gastos hipotecarios era abusiva y, por tanto, debía ser declarada nula.
Nos basamos en la normativa y jurisprudencia vigente, incluyendo la Ley de Consumidores y Usuarios y diversas sentencias del Tribunal Supremo.
Normativa aplicada
La normativa clave en este caso incluye:
- Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007): esta ley establece que las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores son nulas de pleno derecho.
- Sentencias del Tribunal Supremo: en particular, la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 (STS 705/2015) y la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de marzo de 2018 (STS 147/2018), que han sentado jurisprudencia sobre la nulidad de las cláusulas de gastos hipotecarios.
Extractos relevantes de la Sentencia
El juez, al estimar nuestra demanda, hizo referencia a la jurisprudencia del Tribunal Supremo y a la normativa de protección al consumidor. En la sentencia se puede leer:
“La cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos derivados de la formalización de la hipoteca es abusiva y, por tanto, nula, de acuerdo con lo establecido en la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 (STS 705/2015).”
Además, el juez destacó que:
“La imposición de estos gastos al consumidor supone un desequilibrio significativo en los derechos y obligaciones de las partes, en perjuicio del consumidor, lo cual contraviene lo dispuesto en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.”
Importancia de la Sentencia
Esta sentencia es un hito importante en la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios. No solo reafirma la protección de los derechos de los consumidores, sino que también establece un precedente que puede ser utilizado por otros afectados para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios.
¿Qué significa esto para los afectados?
Para aquellos que se encuentran en una situación similar, esta sentencia abre la puerta a la posibilidad de reclamar la devolución de los gastos hipotecarios.
En Solvendi Abogados, estamos comprometidos a ayudar a nuestros clientes a recuperar lo que les corresponde. Si has pagado gastos hipotecarios que consideras indebidos, te animamos a que te pongas en contacto con nosotros para evaluar tu caso.
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En Solvendi Abogados, contamos con un equipo de expertos en derecho bancario y de consumo que te asesorarán y representarán en tu reclamación de gastos hipotecarios. No dudes en contactarnos para una consulta gratuita y sin compromiso.
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