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En Solvendi Abogados, nos enorgullece compartir una reciente victoria judicial que hemos conseguido en nombre de nuestros clientes. Se trata de una sentencia favorable en la reclamación de gastos hipotecarios contra Banco Santander S.A., relacionada con dos hipotecas.
Esta entrada de blog tiene como objetivo explicar la materia, los argumentos que han servido para que la demanda sea estimada, y cómo esta sentencia puede beneficiar a otros clientes en situaciones similares.
Aquí puedes leer la sentencia completa.
Contexto de la Reclamación
La reclamación de gastos hipotecarios se refiere a la devolución de los gastos que los bancos han impuesto a los clientes de manera abusiva al formalizar una hipoteca.
Estos gastos incluyen, entre otros, los de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En este caso, nuestros clientes firmaron dos hipotecas con Banco Santander S.A., y se encontraron con cláusulas que les obligaban a asumir estos gastos.
Argumentos de la Demanda
Nuestros abogados argumentaron que las cláusulas que imponían estos gastos a los clientes eran abusivas y, por lo tanto, nulas. Para ello, nos basamos en la normativa y jurisprudencia vigente, incluyendo la Ley de Consumidores y Usuarios y diversas sentencias del Tribunal Supremo.
Uno de los puntos clave de nuestra argumentación fue la aplicación del artículo 89.3 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que establece que son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor los gastos de documentación y tramitación que por ley corresponden al empresario.
Extractos Relevantes de la Sentencia
El juez, al analizar nuestra demanda, declaró la nulidad parcial de las cláusulas abusivas en las escrituras de préstamo y ampliación de capital. En la sentencia, se puede leer:
“Se declara la nulidad parcial de las cláusulas abusivas en las escrituras de préstamo y ampliación de capital, obligando a Banco Santander S.A. a restituir al demandante los gastos indebidos y a pagar los intereses legales, además de asumir las costas del juicio.”
Esta decisión se basó en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que en varias sentencias ha establecido la nulidad de las cláusulas que imponen al consumidor los gastos de formalización de hipotecas. En particular, el juez citó la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre, que fue pionera en este ámbito.
Normativa y Jurisprudencia Aplicada
La normativa y jurisprudencia que el juez tuvo en cuenta para tomar esta decisión incluye:
- Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios: Artículo 89.3.
- Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre: Esta sentencia declaró la nulidad de las cláusulas que imponen al consumidor los gastos de formalización de hipotecas.
- Sentencia del Tribunal Supremo 147/2018, de 15 de marzo: Reafirma la nulidad de estas cláusulas y establece que los gastos deben ser asumidos por el banco.
Consecuencias de la Sentencia
La sentencia obliga a Banco Santander S.A. a restituir a nuestros clientes los gastos indebidos, además de pagar los intereses legales y asumir las costas del juicio.
Esto representa una victoria significativa para nuestros clientes y un precedente importante para futuras reclamaciones.
¿Cómo Puede Beneficiarte Esta Sentencia?
Si has firmado una hipoteca y te han impuesto gastos de formalización, es posible que puedas reclamar la devolución de estos gastos.
En Solvendi Abogados, estamos aquí para ayudarte a entender tus derechos y a luchar por ellos. Esta sentencia demuestra que es posible obtener justicia y recuperar los gastos indebidos.
Contacta con Solvendi Abogados
En Solvendi Abogados, contamos con un equipo de expertos en derecho hipotecario y de consumo que están listos para ayudarte.
Si te encuentras en una situación similar y deseas reclamar los gastos de tu hipoteca, no dudes en contactarnos. Puedes visitar nuestra página web Solvendi Abogados o llamarnos al número de teléfono que aparece en nuestra web.
Conclusión
La reciente sentencia que hemos conseguido en Solvendi Abogados es un paso importante en la lucha contra las cláusulas abusivas en las hipotecas.
Nos comprometemos a seguir defendiendo los derechos de nuestros clientes y a luchar por la justicia en cada caso. Si crees que puedes estar afectado por cláusulas abusivas en tu hipoteca, no dudes en contactarnos para una consulta gratuita.
En Solvendi Abogados, tu victoria es nuestra misión.
